Одним из первых пунктов при разработке инвестиционного проекта является выбор земельного участка. И, если вам сейчас кажется, что подойдет любая территория, вы серьезно заблуждаетесь.
Невнимательность к деталям может значительно увеличить ваши расходы на запуск проекта, а то и вовсе грозит сорвать его. Самый простой путь – доверить эту задачу профессионалам Инвестиционного агентства. Мы знаем все нюансы, и точно подберем участок, который идеально подходит под ваш проект по всем параметрам.
Вот что нужно учитывать:
1. Наличие инфраструктуры и мощность сетей – если их нет, то подключение может обойтись в сумму, превышающую стоимость проекта;
2. Охранные зоны и водоохранные объекты – маленький ручей, который вы упустите из виду, не позволит полностью использовать территорию под производственные нужды. Ручьи, кстати, бывают подземными, но все равно имеют охранную зону;
3. Наличие съезда с дороги или возможность его организации – рядом расположенная дорога не всегда гарантирует возможность построить съезд к вашему участку, а, значит, и проехать на него.
4. Наличие сырья – чем ближе сырьевая база, тем меньше расходов на логистику.
5. Дороги – если поблизости нет дороги, ее придется строить, а это весьма затратное мероприятие, на которое еще нужно получить разрешение.
6. Наложение земель – иногда участки попадают под действие различных охранных законов, которые не позволяют строить на нем никакие объекты.
7. Мелиорация – если на участке она есть, а ваш проект не относится к сельскому хозяйству, разрешение на реализацию инвестпроекта вы не получите.
8. Особо ценные сельхоз угодья – если ваш участок попадает под эту категорию, инвестпроект реализовать не получится.
9. Соседи – нужно точно знать, какое производство размещается или только планируется на соседних участках. Например, рядом с мусоросортировочным заводом построить пищевое производство нельзя, даже если вы уже разработали проектно-сметную документацию.
10. Высота зданий – на участках, расположенных в исторической части города, строго регламентирована этажность объектов, а участок может быть застроен не более, чем на какую-то определенную часть.
11. Важные объекты поблизости – рядом расположенный аэропорт или какой-то другой важный объект накладывает ограничения на высоту здания на вашем участке.
Как видите, нюансов действительно очень много. И все их учтут специалисты Инвестиционного агентства, а их услуги не будут стоить вам ни рубля.
Задать вопросы можно на сайте investregion35.ru или по телефону (8172) 500-112 (304)