Когда мы три года назад купили землю по 210.000 рублей за сотку в коттеджном поселке без подключенного газа, а потом после подключения газа, через 2 года видели, как соседние участки продавали уже по 300.000 рублей за сотку, то много думали...
Речь идет о Пестречинском районе Татарстана, хотя до границы Казани от нас 500 метров ;).
И думал я о том, что если бы мы так не торопились построиться и переехать в новый дом, то могли бы сильно сэкономить.
Продать текущую недвижимость спокойно заранее, пожить у мамы в Кукморе немного подольше, но зато купить землю в коттеджном поселке, который находится на немного более ранней стадии развития, а значит и земля обошлась бы сильно дешевле! Не говоря уже о том, что имея свободные средства, можно было бы на этом заработать.
Пример одного из таких поселков (земля ИЖС пока что от 80.000 рублей за сотку) недалеко от Казани сейчас - это Никольские луга возле села Сапуголи:
Находится будущий коттеджный поселок в 20 минутах езды от РКБ (выезд из Казани в сторону Аэропорта.
Туда мы проехали в будний день через Аэропорт, обратно через Усады и Столбище. Через аэропорт на 5 км дальше, но на 5 минут быстрее получилось.
Плюс уже скоро перестроят разворот на выезде из города. И по пути мы увидели, что расширяют развязку и дорогу от аэропорта.
Соль в том, что мы живя в 10 минутах езды от конечной метро, если ехать ночью, сейчас в час пик утром доедем туда медленнее, чем если бы добирались из Никольских лугов, например... Мы даже в садик до сих пор не начали ходить еще из-за этого, сваливая всё на коронавирус)
А теперь подробнее о том, что мы увидели на месте в Никольских лугах:
4. Летние фотографии состоянием дел на тот момент в посте взяты с сайта и инстаграм коттеджного поселка:
https://www.nikolskieluga.ru/
https://www.instagram.com/nikolskieluga/
Это поворот направо в сторону коттеджного посёлка на въезде в Сапуголи (прямо или налево):
5. Сейчас он уже выглядит вот так, появилась твердая щебеночная дорога.
6. Вид сверху на Никольские луга этим летом.
Вот та же картина на схеме участков. Количество купленных и забронированных участков уже прилично.
7. Мы у будущей въездной группы.
Здесь будет КПП с круглосуточной охраной, магазин и, возможно, кафе.
Это место на предыдущей фотографии в правом нижнем углу. Опять видим изменения за прошедший период:
8. Застройщик уже строит здесь первые 4 дома, которые можно до 1 ноября (!!!) купить за 2,8 млн.рублей.
И это уже включая 6 соток!
9. Фундаменты домов - шведская монолитная плита толщиной 17см, глубиной 70см.
10. Площадь 80 кв.м., черновая отделка. Цокольная кладка из полнотелого цокольного кирпича.
11. На сегодня фундамент уже готов, нулевой цикл завершен, кирпич завезен - скоро начнут возводить стены.
Важно, что электричество к поселку уже проведено. На данный момент в течении 4-х месяцев после покупки земли владельцу гарантируют установку счетчика.
Трубы для газа уже проложены вдоль участков.
А вода в этом поселке будет из индивидуальных скважин. Или каждый будет делать или одну скважину на несколько домов можно делать.
12. Вот в центре между 4 домами, как раз скважина стоит.
13. Вход воды в дом.
14. Твердая дорога сделана почти во всём поселке, в этом году завершат дорожные работы.
15. Вот здесь вдоль дороги проходит газовая труба.
16. Газовики работают.
17. А мы поехали посмотреть на участки, которые находятся возле леса.
18. Красота, я бы точно выбрал себе участок возле леса ;)
19. Осенний лес даже пахнет по особенному ;)
20. Возле леса участки чуть дороже само собой.
21.
22. Здесь как раз находится уголок, где в этом году завершается прокладка газовых труб и прокладка твердой дороги по всему поселку.
23.
24. Прогулялись немного, лес шумит так, что кажется за деревьями ручеек журчит, Амина всё требовала пойти поискать его
;))
25. Классные места.
26. Всё изучили, пора домой)
27. Въездная группа, вид с другой стороны.
28. По всему поселку будет LED освещение. У нас вот в поселке это скинули на самих жителей...
29. Дополнительный оптимизм в проект "Никольские луга" внушает, то что его реализуют те же люди, что создали "Тургай" (http://www.turgai.info/)
30. По пути домой заехали на одно из озер (меньшее) в Сапугали, красиво там!
;-)
Подробнее и более новую информацию смотрите тут:
https://www.nikolskieluga.ru/
https://www.instagram.com/nikolskieluga/