Считается, что Ленинский район, Московской области, имеет выгодное географическое расположение, размещаясь с юго-запада на юго-восток вдоль Московской кольцевой автодороги. Район граничит с Москвой, Раменским муниципальным районом и городскими округами Домодедово, Дзержинский, Подольск и Лыткарино. Площадь территории составляет порядка 202,8 кв. км., на которой проживает более 130 000 человек. Транспортная доступность района определяется 33 межрегиональным автобусным маршрутам, 3 межмуниципальным и 13 муниципальным маршрутам. Также в районе расположен транспортно-пересадочный узел станция Расторгуево, где можно воспользоваться железнодорожным транспортом пригородного сообщения. Территория Ленинского района, в настоящее время, активно застраивается новостройками, расскажем о некоторых из них.
ЖК Первый квартал возводится компаний Брусника. Москва в деревне Сапроново Ленинского района, недалеко от города Видное и МКАД. Комплекс состоит из 6 корпусов переменной этажности, которые были спроектированы европейскими специалистами. Застройщик строит каждое жилое здание отдельной очередью, и на сегодняшний день сданы два корпуса. Квартирография новостройки состоит из студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир с лоджиями и гардеробными зонами, также предусмотрены проектом двухуровневые квартиры. Дворовая территория ЖК Первый квартал запроектирована как закрытая и безопасная зона для пешеходов, оснащенная камерами видеонаблюдения. Там же будут устроены детские и спортивные площадки и зоны отдыха для взрослых. Для автомобилей жителей комплекса будут построены две многоуровневые парковки. Первые этажи корпусов планируется отвести под нежилые помещения, с размещением в них предприятий торговли и сервиса. Собственная социальная инфраструктура ЖК будет представлена детским садом и общеобразовательной школой. При этом, жители комплекса смогут посещать все объекты инфраструктуры города Видное, который находится в 1,5 км от новостройки. Что касается транспорта: перемещение и Москвы возможно на общественном автотранспорте от станций метро Красногвардейская и Аннино, на электропоезде с Павелецкого вокзала, а автомобилисты едут в комплекс от МКАД расстояние в 6 км.
ЖК Южная Битца строится Первым ДСК, который с 2016 года входит в состав девелопера ГК ФСК, в поселке Битца, Ленинского района. ЖК представляет собой большой микрорайон комплексной застройки, где будут возведены 6 корпусов переменной этажности, от 17 до 25 этажей. Сдача всех жилых объектов намечена на конец 2021 года. Квартирография ЖК Южная Битца включает в себя студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, площадь которых варьируется от 22 - 106,6 кв. м. Жилые помещения предлагаются покупателям разной степени готовности: с предчистовой отделкой или дизайнерскую отделкой в двух цветовых вариантах. Территория ЖК будет благоустроена и оснащена игровыми площадками, местами для отдыха и спорта, площадкой для выгула домашних питомцев. Для автомобилей жителей предусмотрены автопарковки. В комплексе запроектирована собственная социальная инфраструктура, состоящая из 4-х детских садов, 2-х муниципальных школ, поликлиники и ТРЦ, также под магазины и предприятия бытовой сферы будут отданы первые этажи корпусов. В рамках уже существующей инфраструктуры жители комплекса смогут воспользоваться услугами детских садов и школ, 3-х поликлиник, спортивных комплексов и различных магазинов. На автомобиле можно быстро доехать до МКАД - всего 3 км. На общественном автотранспорте в комплекс можно приехать от станций метро Аннино, Бульвар Дмитрия Донского, Улица Старокачаловская.
Застройщик Тройка РЭД приступил к строительству ЖК Видный берег 2 в деревне Ермолино, Ленинского района. Проект комплекса состоит из двух корпусов переменной этажности: 14 – 25 этажей. Ввод в эксплуатацию всех объектов ЖК запланирован в 2024 году. В жилых зданиях разместятся 3500 квартир. Это будут жилые помещения различной планировки, от студий до 4-х комнатных квартир. Дворовая территория новостройки будет свободна от автомобилей и благоустроена. Первые этажи корпусов будут отведены под нежилые помещения. На 9000 кв.м смогут работать магазины, кафе, салоны красоты и другие сервисные организации. В ЖК Видный берег 2 предполагается строительство детского сада для 325 малышей и школы на 1100 учащихся. Жителям комплекса также будет доступна инфраструктура города Видное, где функционируют гимназия, общеобразовательные школы и детские сады, а также медучреждения, спортивные объекты, аптеки, банки, почтовые отделения и ТРЦ. Транспортная доступность комплекса определяется возможностью доехать до него из столицы общественным автотранспортом от станций метро Домодедовская и Кантемировская и электропоездами от Павелецкого вокзала. На автомобиле расстояние до МКАД составит 14 км.
В обзоре было рассказано о трех жилых комплексах, строящихся в Ленинском районе, Московской области - ЖК Первый квартал, ЖК Южная Битца, и ЖК Видный берег 2. Каждый их комплексов имеет свои характерные особенности, которые, мы уверены, оценят покупатели новостроек в Подмосковье.