Часто пенсионеры готовы отдать свои квадратные метры в обмен на финансовую поддержку и уход. В этом случае обезопасит договоры ренты. Наиболее распространённые из них — это пожизненная рента или пожизненное содержание с иждивением.
При пожизненной ренте имущество передаётся в собственность плательщика ренты — безвозмездно либо при получении единовременно оговорённого платежа. После плательщик ренты обязуется регулярно перечислять на счёт определённую сумму до конца вашей жизни. Допускается заключение договора ренты в пользу третьего лица: муж заключает договор ренты, а получателем платежей до конца своей жизни будет его супруга.
При заключении договора пожизненного содержания с иждивением вы вправе получать каждый месяц содержание на сумму не ниже двух прожиточных минимумов. При увеличении прожиточного минимума повышается и размер выплат.
Договор пожизненного содержания обязательно должен быть составлен в нотариальной форме. Если не устраивает, как новый собственник выполняет обязанности, вы можете расторгнуть договор пожизненного содержания в суде. При решении суда в вашу пользу вы не обязаны возмещать плательщику ренты расходы, которые он тратил на ваше содержание.
Выбранный человек может оказаться недобросовестным, но грамотно заключённый договор обезопасит вас от большинства рисков — заключайте сделку только через нотариуса.