Друзья, привет! Меня зовут Михаил и я работаю риэлтором в городе Ульяновск. Сегодня я бы хотел рассказать Вам о способах мошенничества в сфере аренды жилья.
На сегодняшний день очень многие люди сталкиваются с обманом и теряют большие деньги из-за недобросовестных собственников и риэлторов. Очень часто можно заметить на каких-либо площадках объявление от арендодателя о квартире с очень хорошим ремонтом в отличном районе города по цене на 30-50% дешевле аналогов. Конечно же, увидев такой вариант, сложно пройти мимо и не позвонить. А дальше может быть несколько сценариев:
1) Один из самых распространённых вариантов развития событий - просьба внести аванс. Вам отвечает "собственник" и говорит, что к нему каждый день приходят около 20 человек и просто смотрят квартиру, и чтобы сэкономить Ваше и своё время и убедиться, что Ваши намерения серьёзные, просит перечислить ему на карту около 3000 рублей. После перечисления же он перестаёт отвечать на звонки.
2)»Договор об оказании информационных услуг». Вам может ответить нечестный риэлтор и попросит для начала приехать к нему в офис. В офисе Вам по компьютеру покажут порядка 10-ти квартир с отличным современным ремонтом по очень низкой цене. После чего скажут, что они всё-таки оказывают услугу и попросят подписать договор. ВАЖНО прочитать договор, ведь, скорее всего, в таких случаях Вам предложат договор об оказании информационных услуг. После этого Вам дадут список из 10-ти квартир с адресами и номерами собственников. Заплатив за это несколько тысяч рублей, Вы выйдете счастливые из офиса, но начав прозванивать номера,вдруг окажется, что все квартиры сданы или просто никто не ответит. ВНИМАТЕЛЬНО читайте договор, ведь такие нечестные фирмы не несут никакой ответственности в данном случае.
3) Вам может ответить «собственник», Вы даже встретитесь на квартире, всё осмотрите и примите решение её снять. После этого человек, показывавший Вам квартиру, скажет, что собственник, его родственник (брат, сестра, знакомый…), и он поручил ему сдавать квартиру. Этот человек даже может показать вам копии документов настоящего собственника. НО пройдёт пару дней и на квартиру придёт настоящий собственник, который будет делать вид, что не понимает, что Вы делаете у него в квартире. И на законных основания попросит Вас удалиться. А Вы к этому времени заплатили плату за первый и последний месяц, а также депозит. Данная сумма может составлять примерно 40000-70000 рублей. Опять же, в большинстве таких случае мошенники не понесут никакой ответственности.
Это были три самых популярных способа обмана арендаторов.
Советы:
-Всегда первым делом приезжайте лично на объект
-Всегда проверяйте документы собственника
-Не доверяйте риэлторам с сомнительными услугами и репутацией
-Обращайтесь в сертифицированные, проверенные агенства, где работают профессионалы!
