Я давно мечтала о доме.
И, даже до приобретения квартиры, заглядывалась на дома, но понимала, что без мужских рук сложно содержать такое жильё.
Был период мыслей о строительстве дома и даже участок купила))
Но судьба распорядилась иначе. Теперь планы нужно согласовывать со второй половинкой. Благо, в глобальных измерениях наши взгляды совпадают 😁
Мой мужчина также рассматривал будущее только в частном домовладении. Тем более, что он воспитывает троих детей с меховыми хвостами 🐈⬛ А им без своего двора никак не обойтись.
Тему о совместной покупке жилья я подняла уже через полгода после начала наших отношений. И все были только "за". Кроме начавшихся ограничений в связи с пандемией... Было ничего не понятно, что будет с работой, с доходами, с ипотекой, просмотрами предлагаемых объектов 😔
Но пришло лето, карантинные меры ослабили, мы почувствовали себя людьми. И вопрос покупки дома снова всплыл на поверхность.
Кредитные калькуляторы банков я юзала на сайтах давно, а вот до серьёзного дела дошла впервые.
Надо сказать, я осталась в восторге от интернет-сервиса Сбербанка "Домклик" (не реклама, а хотелось бы))))
Мне, как зарплатному клиенту этого банка, не пришлось предоставить ни одного документа для заявки на ипотеку.
Документы моего любимого подгрузились в программу легко и без ошибок.
В чате менеджеры мгновенно отвечали на мои самые бредовые вопросы 😊
Возможно, кому-то пригодится: до отправки заявки желательно закрыть кредитную карту, чтобы ее не учитывали при расчёте платежей, на которые Вы способны. Я-то думала, что если я не пользуюсь кредиткой несколько месяцев и задолженности по ней нет, то проблем никаких нет. Но чистой совести тут мало))
Банк предусматривает вариант того, что заёмщик может в любой момент опустошить счет карты и помимо ипотечного платежа ему придется гасить долг по кредитке 😈
Полностью закрыть кредитную линию по карте оказывается не так просто: это может занять месяц и более. Зато есть возможность снизить лимит карты до минимума, равный тысяче рублей. СтОило позвонить на горячую линию Сбербанка и милая девушка оператор решила этот вопрос. В воскресенье! Без похода в офис банка! Очень радует такой подход 😻
Итак, все необходимые документы были собраны и отправлены на рассмотрение.
Домклик обещал, что ответ будет известен дня через 2, но, каково же было моё удивление, когда результат пришел минут через 15 🤭
Осталось всего-ничего: найти дом мечты.
Я, как каждая нормальная женщина, регулярно мониторила рынок ростовской недвижимости. Но, наученная чужим опытом и роликами сочинских блоггеров-риэлторов, считала, что все объявления о продаже - фейки, цены занижены, фото ненастоящие, просмотры объектов платные))
Так прошло около месяца с момента получения одобрения ипотеки из банка, а мы еще не посмотрели ни одного домика.
Тут мой мужчина принял огонь на себя, созвонился с риэлтором и объездил несколько вариантов недостроенных домов.
От масштабов необходимых денежных вливаний в сии проекты смелый рыцарь поник и на некоторое время мы взяли тайм-аут.
Но банк даёт своё одобрительное слово только на 3 месяца, а значит, за это время нам необходимо перекувыркнуться через голову, но найти то самое гнездо.
В субботу, 22 августа 2020 года, мы позвонили риэлтору по одному из приглянувшихся объявлений на Авито и договорились о просмотре на следующий день.
Мы приехали на своей машине, наш агент по недвижимости тоже был на колёсах.
И началось небольшое, но важное путешествие по точкам, заранее выбранным риэлтором.
Первый домик нам приглянулся.
Просторные комнаты, симпатичная кирпичная кладка. Приятная хозяйка)
Второй дом был двухэтажным, поэтому я сразу смотрела на него вполглаза 😁
Хотелось одноэтажный 😇
Что еще хочу заметить: даже в новых проектах домов не заложена гардеробная 🤨
Вот не считают ростовские застройщики эту комнату необходимой.
3 сотки земли встречаются чаще всего: ведь это половинка стандартного участка в 6 соток. Делят пополам, строят домики и продают. Недёшево, но сердито.
Практически все дома мы видели на сайтах объявлений.
Цены совпадают, площадь дома варьируется на несколько квадратных метров обычно, только улица указанная в объявлениях чаще всего приблизительная: видимо, чтобы у покупателей не было соблазна договориться с продавцом напрямую 🤑
Четвёртый дом почему-то неудобно было сфотографировать из-за хозяев)
А еще везде (кроме третьего - там никто не живёт) нас встречали какие-то домашние животные. Кошки, собачки и собачища 🐕
Шестой дом по задумке риэлтора должен был сразить меня наповал 😄
Больше всего мне понравился полноценный участок в 6 соток. Двухэтажный дом, интересная планировка, огромная терраса, всякие-разные деревья-кустарники... казалось, это какой-то замок.
Впечатлений у нас было хоть отбавляй 😅
Агент посоветовал нам подумать о решении на другой день, не горячиться))
Но, уже через несколько часов, мы обсудили предложенные варианты и постановили, что нет смысла чего-то ждать и рисковать потерять симпатичный нам дом.
Было решено созвониться с риэлтором и предложить нашу цену.
Эту миссию мы возложили на более сильную половину нашей пары, а я с волнующейся душой уехала к себе домой.
Мой мужчина отлично справился со своей задачей, хозяева пошли нам на встречу и все стали готовиться к сделке 😎
Продолжение в следующей части 😉