Не буду вдаваться в сложные расчеты так как каждый случай индивидуален. Давайте рассмотрим 3 популярные мнения:
1) Главное купить квартиру, с ремонтом уже проще. Если не закладывать отдельный бюджет на ремонт, то либо процесс переезда в новую квартиру сильно затянется, либо будет удешевление материалов, что в конце концов скажется на качестве. Также в целях в целях сэкономить выше риск столкнуться с мошенничеством. Поэтому не обманывайте себя, затраты на ремонт помещения учитывать нужно.
2) Ремонт рассчитывается как еще одна стоимость квартиры. Это способ подвести к стандарту, сильно упрощая расчет. Стоимость квартиры в регионах России различается, например, квартира в Москве может стоить в 5 раз дороже, чем в Самаре. Материалы в отделке не так сильно разнятся в цене, а каждый хозяин сам выбирает чем и как обустроить жилье. Поэтому при планировании бюджета не нужно сильно упрощать расчеты.
3) Расчет рыночной стоимости материалов + 20%. Этот способ действующий и точный. Используем в расчете стоимость материалов по каталогам интернет-магазина, стоимость работ по предложениям на Авито и добавляем к расчетам 20%. Дополнительная сумма нужна, чтобы учесть внезапные форс-мажоры: не хватило материала или не подошел по характеристикам. Расход оказался больше или понравился ламинат подороже. Работник в объявлении написал, что стоимость работ по укладке плитки за квадратный метр, но на деле нужно заплатить еще за вырезы под сантехнику и оформление стыков. Оклейка обоев могла не получиться с первого раза или сантехник запил и не вышел на работу, в результате дальнейшая работа стоит.
Примеров много, смысл не меняется - бюджет на ремонт считайте самостоятельно и закладывайте отдельную статью на непредвиденные расходы.
Удачи!