Квартира в новостройке – это возможность сэкономить, подобрать подходящую планировку и не мучиться со сносом старых стен, но прежде всего – это жизнь в «чистой» квартире, где нет энергетики бывших жильцов.
При этом покупка квартиры на этапе строительства – это очень страшно, ведь мы выбираем «кота в мешке». Когда приступаешь к поиску квартиры, в голове вертится масса вопросов: как не потерять свои деньги, в каком районе лучше жить, какую планировку выбрать и другие.
Спокойно! Сейчас разберемся, как выбрать себе идеальную квартиру. Нужно следовать семи простым правилам.
1. Рассчитайте свой бюджет
Установите четкие рамки. При этом не забывайте, что вам предстоит делать ремонт. Особенно это важно для тех, кто собирается брать квартиру в рассрочку или ипотеку – помимо ежемесячного платежа вам необходимо будет откладывать дополнительную сумму на будущие расходы. Или же можно купить квартиру сразу с отделкой.
Например, при покупке квартиры в ЦДС «Северный» покупателям дарят чистовую отделку – вам не придется тратиться на выравнивание стен и пола, укладку ламината, установку дверей, счетчиков и смесителей. А это значительная экономия!
Чтобы еще сэкономить, лучше смотреть более поздний срок сдачи дома. К примеру, 10 корпус ЦДС «Северный» сдается в IV квартале 2022 года. Студию в 27 кв. м там сейчас можно купить за 3,2 млн рублей. Просторная евротрешка в более чем 60 кв. м пока еще продается за 5,7 млн рублей.
2. Оцените расположение дома
В первую очередь стоит обратить внимание на транспортную доступность: есть ли рядом метро, ходит ли наземный транспорт, легко ли добраться до вашего места работы.
Все тот же ЦДС «Северный» расположен в Мурино – развивающемся городе Всеволожского района. Жильцам жилого комплекса понадобится 20 минут, чтобы пешком добраться до метро «Девяткино» или автовокзала «Северный». А жителям 10 корпуса повезет особенно, так как наиболее близко к метро расположен именно он.
До КАД и ЗСД на автомобиле также легко добраться. Кроме того, к 2024 году планируется построить объездную платную дорогу, которая соединит Пискарёвский проспект с Ленинградским шоссе.
3. Проверьте надежность застройщика
Никому не хочется попасть в ряды обманутых дольщиков, так что обязательно проверьте, как давно строительная компания на рынке и сколько проектов она за это время задержала или вообще не сдала. А также почитайте отзывы на форумах и в социальных сетях.
Группа ЦДС – холдинг, который ведет свою историю с 1999 года. За это время компания построила более 130 домов в Петербурге и Ленинградской области. И, несмотря на пандемию, ЦДС продолжает активно строить и вводить в эксплуатацию жилые комплексы.
4. Оцените условия покупки
После проверки застройщика, изучите официальный сайт компании – возможно, в данный момент она как раз предлагает акции и скидки. В ЦДС «Северный» некоторые квартиры можно купить со скидкой от 1 до 2 млн рублей. Ипотеку или рассрочку предлагают оформить в одном из 22 банков со ставкой от 6,2%.
5. Изучите инфраструктуру
Инфраструктура жилого комплекса – не менее важный фактор, чем сама квартира, в которой вы будете жить. На что важно обратить внимание: безопасность, пространства для отдыха и занятия спортом, а также наличие социальных учреждений, магазинов и сервисов первой необходимости.
Двор ЦДС «Северный» будет закрытым, дополнительную безопасность жильцам обеспечат камеры видеонаблюдения. Внутреннее пространство не будут занимать машины – для владельцев авто строят подземный паркинг.
Семьи смогут отдыхать на детских или спортивных площадках. На первых этажах домов расположатся кафе и магазины. Также на территории квартала построят школу и детский сад – родители смогут из окна наблюдать, как дети идут на учебу или играют во дворе.
6. Внимательно рассмотрите планировки и представьте, как будете обставлять свое пространство
Выпишите для своей квартиры «список требований» − хотите ли вы объединить кухню с гостиной, нужен ли вам раздельный санузел и хватит ли там места для ванны, хотите ли вы смежные спальни или вам важно «изолироваться» ночью.
Очень удобно, когда застройщик не только указывает метраж будущей квартиры, но и показывает, как в ней можно расположить мебель. На сайте ЦДС «Северный» в разделе, где показаны планировки, также предлагаются идеи по обустройству будущего дома, что значительно упростит вам задачу. Всего в жилом комплексе 25 различных планировок – какой бы ни была ваша задумка, ее точно можно реализовать здесь.
7. Посмотрите на место строительства своими глазами
Сайты проектов всегда смотрятся красочно и привлекательно, но по достоинству оценить будущий дом и понять, что он вам действительно подходит, можно только посмотрев на него лично. Если возможности приехать на место нет, посмотрите, есть ли у застройщика онлайн-просмотр.
Первые корпуса ЦДС «Северный» сдаются уже в 4 квартале 2020 года, поэтому вы сможете оценить качество строительства и убедиться, что 10 корпус вам подойдет. Так же и на сайте ЦДС «Северный» можно увидеть фотоотчет о ходе строительства, который регулярно обновляется или даже посмотреть видеотрансляцию в режиме реального времени.