В 2017 году я решила покупать квартиру в ипотеку, родители дали мне деньги плюс мои накопления, плюс ипотека и хватало на самую простую однокомнатную квартиру. Поиски квартиры ужасно изматывающий процесс, где постоянно приходится мотаться по городу от одного разочарования к другому. Поэтому, когда я нашла приглянувшийся мне вариант за свой бюджет я была очень воодушевлена. Быстро договорилась о сделке и пригласила риэлтора проверить документы.
Полностью в мыслях о квартире я пришла подписывать договор аванса. Зашла я когда все были в сборе, за столом повисло напряженное молчание. Моя риелтор испытующе смотрела на меня и потом начала рассказывать историю квартиры, словно раскладывала гадание Таро, в конце которого мне выходил казенный дом и дальняя дорога, но никак не собственная квартира.
И вот почему:
История квартиры.
Квартира принадлежала дяде нынешнего хозяина, который был холостяк без прямых наследников. Несколько лет назад у него начались проблемы со здоровьем и он уехал жить к своему племяннику (нынешнему хозяину квартиры), который периодически приезжал в Москву оплачивать счета. Квартира пустовала. В очередной раз приехав с визитом, племянник не смог открыть дверь квартиры, но открыл для себя, что там живут другие люди. Начав разбираться, оказалось, что дядю записали в умершие и продали эту квартиру новым хозяевам. Т.е. в этой махинации участвовали участковый, врач и главный коммерсант, который квартиру и перепродал. Начался суд, долгий и тяжелый, дядю восстановили в правах, а покупателей с полицией выселили. Т.е. они остались ни с чем, обманутыми на несколько миллионов рублей. Вскоре дядя умирает и квартира переходит племяннику. Казалось бы здесь нет вины нынешнего собственника, но от сделки я отказалась.
Вот причины почему:
1. Квартира находится на втором этаже, а окна кухни выходят на козырёк над входом в подъезд. Учитывая криминальное прошлое квартиры в неё спокойно можно залезть. А обманутые покупатели может захотят отомстить. Жить с решетками на окнах я не хотела.
2. Квартиру с такой историей будет сложно продать.
3. По всем судебным делам есть срок, когда решение суда можно обжаловать, у этой квартиры срок кончался через год. Риск небольшой, но не в случае таких больших денег.
Поэтому нужно обязательно узнавать историю квартиры и желательно нанимать профессионального риэлтора.