На фоне пришедшей второй волны коронавируса Австрия ужесточает ограничения. Идет ли речь о таких же серьезных блокировках, как в марте? Скорее нет. Как нет и того шока, который накрыл мир весной: система здравоохранения, другие социальные институты уже выработали определенные алгоритмы по борьбе с COVID-19. В своем обращении к австрийцам 18 октября канцлер Себастьян Курц призвал людей быть сознательными и обратил внимание на то, что только от уровня дисциплины будет зависеть перспектива жесткого локдауна.
Праздники стоит отложить
Себастьян Курц отметил, что в Австрии нет проблем с реанимационными возможностями – число коек для коронавирусных больных в стране увеличили до 1000, сейчас из них занято 120. Однако большое беспокойство канцлера вызывает то, что рост заболеваемости идет по экспоненте – от 1000 до 1500 новых случаев в день, и показатели удваиваются в течение трех последних недель. Сложности вызывает еще и то, что начинается сезонная волна гриппа, слова австрийского лидера приводит издание OE24.at.
При этом, говоря о вероятности введения жестких ограничений, Курц отметил, что такой вариант обсуждался в правительстве. Но поскольку основное число заражений происходит при частном общении людей, а не на работе, в школе, или в других присутственных местах, то австрийцев призвали отказаться от праздников, вечеринок и других мероприятий с большим количеством участников.
Экономику надо поберечь
При этом канцлер Австрии отметил, что отмененные дни рождения, корпоративы и свадьбы – это упущенная прибыль для ресторанов, развлекательных заведений и предприятий смежных отраслей. Но правда также заключается и в том, что растущее число больных станет причиной еще большего ущерба. Поэтому нужно пройти между «Сциллой и Харибдой» - ограничениями и риском стремительного роста заболеваемости. «Из опыта последних месяцев можно кратко сказать: чем выше уровень заражения, тем выше экономический ущерб. Австрия очень сильно зависит от туризма, поэтому рост заболеваемости – это отсутствие гостей и огромные потери для экономики, что стоит бесчисленных рабочих мест», – подытожил Курц. Отвечая на вопрос о том, кода же закончится пандемия, канцлер Австрии подчеркнул, что только массовая вакцинация сможет остановить болезнь, поэтому придется дождаться появления действенных прививок от COVID-19.
Инвестиции против коронавируса
Экономические последствия от коронавирусной атаки, конечно, очень серьезны. И в сентябре министр экономики Маргарета Шрамбок и министр труда Кристина Ашбахер заявили, что Австрию необходимо вернуть к «докоронавирусным» темпам развития. Оздоравливать экономику планируется через увеличение потребления: «Мы надеемся, что проводимая правительством финансовая реформа объемом в 1,6 млрд евро побудит австрийцев тратить больше», — заявила Шрамбок.
В стране вступила в силу государственная программа по предоставлению инвестиционных премий частным компаниям, их размер не ограничен. Каждое предприятие, подающее заявку, может рассчитывать на финансовые вливания, даже если они превышают изначально зарезервированную сумму.
Оба министра уверены, что эти меры будут способствовать также и оздоровлению на рынке труда. «Актуальные данные показывают, что количество безработных снижается по сравнению с разгаром коронакризиса, но все еще значительно выше, чем год назад», — отметила Ашбахер.
Прибавка к зарплате и снижение налогов
Кроме поддержки на уровне предприятий, простые жители Австрии получают адресную помощь. Как пишет austria-today, некоторые австрийцы уже получили зарплатные бонусы в начале и середине сентября, но большинство получит их в октябре. Кроме того, будет снижен подоходный налог для людей с низким доходом с 11 000 до 18 000 евро, который будет изменен с 25 до 20%. Только за счет этого снижения в общем 5,65 млн налогоплательщиков будут освобождены от 1,67 млрд евро налогов на заработную плату (в среднем 295 евро на душу населения).
Страх перед коронавирусом и высокий рост безработицы заставлял австрийцев тратить меньше, чем обычно. Традиционно увеличение доходов перетекает в потребление, что является важным стимулом для больной экономики. «Это важный шаг на пути к новому подъему. У людей с низкими доходами теперь будет больше денег для потребления», — подчеркнул министр финансов Гернот Блюмель.
Жилье в Австрии становится дороже
Ну а теперь – о ситуации на рынке недвижимости. В последние годы в Австрии увеличивается разрыв между стоимостью жилья и доходами, таковы данные исследования жилищного строительства Erste Bank und Sparkasse. В то время как реальная заработная плата выросла почти на 5% за последние пять лет, арендная плата поднялась на 15%, а недвижимость за пять лет подорожала на целых 27%. Арендная плата в существующих объектах недвижимости растет еще быстрее, чем в новых зданиях. Причина, в частности, в привлекательности расположенных в центре старых зданий.
В ходе исследования, проведенного Erste Bank und Sparkasse, было опрошено 900 респондентов, и лишь около четверти из них считают жилье «доступным», большинство же ожидает, что цены будут продолжать расти.
Хорошая новость заключается в том, что две трети опрошенных довольны своим жилищным положением. Этот результат, вероятно, также связан с тем, что около 60% австрийцев владеют собственным жильем. В Вене, напротив, четверо из пяти человек снимают жилье, и здесь расходы на аренду растут очень сильно. Но, несмотря на коронавирус, объем кредитования жилищного сектора продолжает расти. В этом году ожидаемо вырос интерес к домам за городом.
Покупка недвижимости в Вене может осложниться
Вена привлекает покупателей недвижимости со всего мира, любят свою столицу и сами австрийцы. Город славится высоким уровнем жизни, занимая по этому показателю первые места в Европе. Вена является одним из самых безопасных и комфортных городов мира, и входит в первую двадцатку 50 наиболее дорогих мегаполисов. При этом жизнь здесь все же дешевле, чем в Лондоне, Париже или Женеве.
Инвестиции в местную недвижимость являются надежным и прибыльным вложением средств. Цены на рынке жилья Вены постоянно растут, и сдавая здесь квартиру, можно рассчитывать на стабильный доход.
Но вот в ближайшие месяцы местные власти намереваются ужесточить законы, регулирующие покупку недвижимости в Вене. Так, одобрение на покупку земли может быть получено, если в ведении бизнеса иностранца имеется экономический или социальный интерес.
Структура собственности будущих владельцев недвижимости будет тщательно изучаться, в том числе, это коснется юридических лиц, чей капитал находится в иностранной собственности. Также будет введено ограничение количества недвижимости на одну семью, а лица, совершившие уголовные преступления, могут быть исключены из сделки при определенных условиях.
Если вы интересуетесь покупкой недвижимости в Австрии, звоните нам по телефону +7 (800) 600-24-98, специалисты Moscow Sotheby's International Realty расскажут обо всех нюансах приобретения объектов иностранцами, а также о возможности получения ВНЖ Австрии.