Как вы знаете, военнослужащие имеют определенные преимущества перед гражданскими лицами. Так, например, военнослужащие имеют право на приобретение жилья по специальным, льготным условиям, которые существенно отличаются от условий привычной нам ипотеки.
После прохождения военнослужащим процедуры банкротства ипотечное жилье останется при нем. Почему же так происходит?
Военная ипотека представляет собой механизм приобретения жилья военнослужащими-участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС) Согласно данному механизму государство ежегодно перечисляет на счет участников НИС (т.е. военнослужащих) накопительный взнос.
Спустя три года таких взносов военнослужащий, проходящий службу по контракту, имеет право использовать накопленные на счете средства как первоначальный взнос по ипотечному кредиту (займу). На время службы гражданина государство будет погашать такой заем.
Таким образом, погашение кредита осуществляется не за счет личных средств должника, а за счет средств федерального бюджета. Следовательно, обязательство по уплате кредита возникло не у должника, а у государства.
Это означает, что требовать уплаты долга с такого военнослужащего в рамках процедуры банкротства нельзя, судом будет отказано во включении такого требования в реестр.
То есть, военнослужащий с жильем, приобретенным в рамках военной ипотеки, может пройти процедуру банкротства и не лишиться ипотечной квартиры.
Стоит отметить, что при увольнении с военной службы обязательство по уплате ипотечного кредита переходит от государства к самому должнику. Если должник перестал нести военную службу, на ипотечное жилье может быть обращено взыскание.
Подробнее: Военная ипотека в банкротстве. Продадут ли квартиру?