Аренда офисов требует в большинстве своем серьезных финансовых вложений. И нет ничего удивительного в том, что вокруг этого сегмента рынка недвижимости постоянно вращается огромное количество мошенников, которые хотят нажиться на коммерсантах, не имеющих своей собственной рабочей площади.
Есть несколько способов мошенничества
Вторичная аренда. Офис арендуется на короткий срок подставным частным лицом, пытающимся вторично сдать офис в аренду какой-нибудь фирме. При этом никаких прав на такой вид деятельности подставной человек не имеет. Не редко с целью введения в заблуждение потенциальной жертвы, ей демонстрируются поддельные документы. После этого с арендатора взимается оплата за полгода вперед (может быть и больше). Обманутый арендатор вселяется в новый офис и живет там припеваючи до тех пор, пока не объявятся настоящие хозяева, которые укажут на дверь или же потребуют выплатить положенную плату, ведь выплаченные деньги подставному лицу они вряд ли получили. Таким образом, приходится платить дважды. Избежать подобной ситуации поможет тщательное изучение всех документов на право собственности, заключение договора через нотариуса и перевод денег через банковские системы.
Наиболее распространенным видом мошенничества является не выполнение обязательств агентством, предлагающим офисы в аренду. С клиента взимается плата за работу по подбору помещения для офиса. При этом обещается стопроцентный результат. Но в конечном итоге варианты, которые подкидывает фирма, изо дня в день соответствуют запросам их клиента, который в конечном итоге сам находит офис. Деньги же забрать у таких горе-работников практически невозможно. По условиям договора, который заключают между собой фирма и клиент плата идет за работу, а не за результат. Все честно: клиенту дают варианты, а про их соответствие или качество не может быть и речи. В таком случае рекомендуется тщательно читать договор и сотрудничать только с фирмами, зарекомендовавшими себя с позитивной стороны на рынке недвижимости. Исходя из вышеперечисленного можно сделать вывод, что проще самостоятельно искать информацию про возможные варианты аренды офиса.
Безопасность прежде всего
Перед тем, как снять офис, стоит подумать, а будет ли выбранное помещение обеспечивать безопасность имущества фирмы. Ведь кража имущества может выбить фирму из колеи на долгое время. А восстановление клиентской базы и прочей ценной информации ожжет забрать месяцы, если вообще это возможно.
Офисы, которые находятся в центре города или других оживленных районах, поблизости с отделениями милиции, охраняемыми муниципальными и государственными учреждениями мало подвержены вероятности ограбления.
Тщательно выбирайте здание
Также возможность быть ограбленными зависит и от того, в каком здании находится непосредственно офис. Если служебное помещение находится в офисном центре, то риск минимален, так как дирекция заботится об охране весьма тщательно. Помещение в жилом доме, особенно если вход или окна выходят во двор более подвержено нападкам грабителя.
Но в принципе можно предупредить ограбление вне зависимости от места расположения офиса. Для этого существуют охранные фирмы и специальное оборудование. Самым простым способом противостоять грабителям является установка металлических решеток на окна. Особенно это необходимо тем, чьи окна расположены на первом этаже. Также бронированная дверь с качественным замком не станет чем-то лишним для офиса.
Сигнализация
Следующим способом защититься от воров станет установка сигнализации. Кнопка, как правило, выведена на пульт охраной компании или специального подразделения органов внутренних дел, которые способны оперативно отреагировать на сигнал тревоги и если не задержать, то хотя бы спугнуть непрошенных гостей.
Конечно, самым надежным способом считается непосредственная охрана помещения. Аренда офисов осуществляется как со специализированными оборудованными местами для охранника, так и отдельными помещениями. Как правило, такие офисы оборудуются камерами наблюдения и сигнализацией, сигналы с которых поступают на пульт охранника.
За охрану своего имущества необходимо будет заплатить дополнительные средства. Но оно того стоит. Ведь ущерб от утраты имущества и потери данных может стать невосполнимым, и не покроется никакими деньгами.
Наша статья оказалась для вас полезной? Тогда ждём от вас лайков, комментариев и подписывайтесь на наш канал. У нас вы найдёте много интересного из сферы недвижимости!