Возможно, вы пришли к решению продать дом, тогда основной целью для вас может стать осуществление быстрой и выгодной сделки. Если подойти к такому вопросу профессионально, то добьетесь желаемого результата без особых непредвиденных ситуаций.
Основными этапами сделки продажи домов являются: грамотное составление объявления, установка подходящей цены, подготовка документов, выбор агентства или квалифицированного посредника. Каждый этап требует тщательной подготовки.
Некоторые советы
При установке цены на имущество, помните, что слишком высокая стоимость жилья может отпугнуть значительную часть потенциальных покупателей, даже если вы решили скинуть часть стоимости. Возможно, к вашему сожалению, размер средств, которые вы планируете выручить от этой сделки, может не совпадать с рыночной стоимостью подобного имущества.
Собранные документы должны быть в полном порядке, при необходимости пройти нужную регистрацию. Основным документом при покупке дома является подтвержденное государством право собственника на данное имущество. Необходимо собрать все требуемые справки на дом и землю.
Осуществление выгодной сделки будет более реальным, если перед продажей привести в порядок дом и прилегающий к нему участок. Мелкий косметический ремонт сполна окупится при быстрой продаже жилья. Особенно уделите внимание внешнему виду строения. Тогда, можно будет сделать несколько подходящих снимков для размещения объявления. Если подробные характеристики жилого здания и земельного участка дополнятся красочными фотографиями, люди купят дом в Николаеве на вашем участке с большей вероятности.
При выборе хорошего агентства важно быть уверенным, что его сотрудники действуют исключительно в ваших интересах. Они должны предоставить вам полную информацию обо всех собранных предложениях. Когда появятся подходящие клиенты, обсудите все детали сделки, волнующие вас вопросы. Постарайтесь обо всем договориться, идя, при этом, на допустимые компромиссы. Помните, что хорошими покупателями не разбрасываются.
Если грамотно подойти к выбору профессионального риэлтора, навести порядок в документах и придать зданию надлежащий вид, продажа недвижимости станет выгодным решением ваших финансовых вопросов.
Если вы хотите купить дом
Покупка загородного дома может стать хорошим вложением денег. Это становится особенно актуально, если принять во внимание нестабильное состояние банковского сектора. А инвестирование собственных средств в недвижимость поможет вам не только сохранить собственные деньги, но и приумножить их. Ведь недвижимость постоянно дорожат в цене, а, значит, через некоторое время вы сможете продать свой дом по более высокой цене, чем покупали его, и купить новый, более просторный и комфортный.
Продажей домов занимаются, в основном, агентства недвижимости. Они берут на себя все обязательства по подбору покупателей и продавцов, по составлению документов, а так же будут защищать ваши интересы в различных непредвиденных случаях.
После того, как вы обратились в агентство недвижимости и выразили свое желание купить дом, ваш риэлтор предоставит вам несколько подходящих для вас домов. Не поленитесь внимательно осмотреть их все. Это поможет вам выбрать наиболее подходящий для вас вариант, а так же избежать неприятных неожиданностей в будущем.
Осмотр
При осмотре дома обращайте внимание на каждую мелочь. Начните осмотр с прилегающей территории. Внимательно осмотрите состояние газонов и дорожек, ведущих к дому. Они должны быть в хорошем состоянии и не требовать ремонта. Участок вокруг дома должен быть опрятным и прибранным. Если это не так, то вы можете настаивать на снижении цены.
После этого переходите к осмотру внутреннего убранства дома. Внимательно все осмотрите. Оцените, не потребуется ли капитальный или косметический ремонт дома. Если потребуется, то вы можете отказаться от покупки или просить владельца снизить цены на столько, сколько денег у вас может уйти на ремонтные работы.
Не стесняйтесь задавать продавцу все интересующие вас вопросы. Уточните у него, в каком году был построен дом, какова высота потолков, ширина стен, какой тип перекрытий в доме, подведены ли к нему все необходимые коммуникации и т.д.
Такая предусмотрительность избавит вас от лишних хлопот в будущем. Если вам понравился этот дом, то можете просить вашего риэлтора подготовить все необходимые документы для оформления покупки. Не забудьте, перед тем, как подписать договор, внимательно его прочитать.
Покупка дома – дело хлопотное. Доверьте ее профессионалам. А вот подыскать подходящий дом вы можете самостоятельно.
Наша статья оказалась для вас полезной? Тогда ждём от вас лайков, комментариев и подписывайтесь на наш канал. У нас вы найдёте много интересного из сферы недвижимости!