Квартира с домовятами😉😏
Не редки случаи, когда люди покупают квартиру, а в ней ещё прописан бывший собственник или тот, кого он прописал ранее... И вроде бы как он во время сделки обещал быстро выписаться, а может даже этот нюанс и в договоре 📃оговорен, но вот уже все сроки прошли, а гость и ныне там😏
Закидайте меня ♥️, я буду знать, что могу быть вам полезной😘
Если после покупки квартиры🏙️ прежние собственники и их члены семьи отказываются или игнорируют требование выписаться, нынешним хозяевам нужно подать в районный суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. В суд ⚖️придется обратиться, даже если в договоре купли-продажи есть пункт, что прежние собственники выпишутся в течении определенного срока (В п. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 )
❗Это относится и к тем, кто отказался от участия в приватизации.
Хорошо, если в договоре купли-продажи есть пункт о том, что бывшие собственники и другие прописанные должны выписаться в течении определенного срока. Но если данного пункта нет, ничего страшного — на помощь нынешним собственникам приходит ГК📕 (п.1 ст.209, п.1 ст.235, п.2 ст.292, ст.304).
Далее собираем доки 🗂️и готовим заявление в суд. Местом жительства ответчика считается адрес его прописки, поэтому даже если ваш "домовёнок" съехал в неизвестное направление, корреспонденцию отправляем на адрес вашей новой квартиры (ст.113 ГПК).В итоге дело все равно будут рассматривать без их участия(п.4 ст.167 ГПК).
Готовим документы:
1️⃣исковое заявление
2️⃣свид-во о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру
3️⃣договор к-п (ну или дарения)
4️⃣выписка из домовой книги
5️⃣копию фин.лицевого счета на квартиру
6️⃣паспорта
7️⃣Паспорт и доверенность на юриста (если привлекаете)
8️⃣подтверждение уведомления ответчиков и 3-х лиц (почт.уведомление, например)
Далее идем в суд⚖️, получаем решение суда, ждём пока оно вступит в силу (месяц)
Истцам нужно сделать его копию и принести в паспортный стол. В итоге истцам нужно получить справку о зарегистрированных лицах, в которой уже не будет ответчиков в списке зарегистрированных🎆🎆🎆
#юридическиехроники
#полезнознать
#непутевыйсобственник