Планируя приобретать квартиру или апартамент в строящемся доме, люди очень часто задумываются с чей помощью ее приобрести : обратиться напрямую к застройщику, в агентство недвижимости или к индивидуальному брокеру. Разберем каждый варианты более подробно.
Прямой отдел продаж
Прямой отдел продаж всегда заинтересован в реализации именно своего проекта. А если мы говорим про застройщика в целом, то в реализации своих проектов. Вы, скорее всего, никогда не услышите от менеджера отдела продаж "плохой" информации про данный проект, застройщика, локацию, окружение. Вам скажут то, что Вы хотите услышать, а именно как в этом доме все хорошо.
Но у прямого отдела продаж есть и преимущества. Менеджер на объекте продает только один проект, и знает его вдоль и поперек: высоту окон, производителя обоев, точное количество квартир.
Агентство недвижимости
Обращаясь в то или иное агентство с Вами уже работают более персонально: выясняют потребности, пожелания, цель покупки. Самый главный момент, Вы уже рассматриваете не один проект, а уже несколько. Но агентство - это уже небольшое предприятие, где есть план продаж, менеджер, которого к Вам "прикрепляют" заинтересован в продаже более дорого объекта, так как часть заработанного вознаграждения он отдает непосредственно агентству. Очень часто крупные агентства не имеют контрактов на продажу того или иного проекта.
Индивидуальный брокер
В чем же отличие брокера от выше перечисленных кандидатов? Это качественное оказание услуг, это Ваш личный брокер, который работает с именно с Вами. Он не привязан к какому - то конкретному застройщику, агентству. Агент работает на себя, на свою репутацию.
Брокер выясняет ваши потребности, пожелания. Покажет весь рынок недвижимости под ваши критерии, рассказав о всех преимуществах и недостатках. Не оставляет своих клиентов: показы, выбор планировки, согласование ипотеки и рассрочек, сам день подписания - в каждый из этих моментов брокер "ведет Вас за руку". Вы получаете клиентоориентированность.
Из недостатков можно отметить то, какого специалиста ( брокера) Вы найдете.
Главное помните, что обращаясь и в агентство недвижимости, и к брокеру и отдел продаж, Вы получаете одинаковую цену.