Зеленоград — удивительный город который можно назвать уникальным явлением. В 1968 году он вошел в состав города Москвы, но от столицы в нем, пожалуй, только прописка. А стоимость квартир уж точно не московская. И так, чем привлекает Зеленоград?
ЗелАО — первый эксклав Москвы за МКАДом. Почти со всех сторон он окружен территорией Солнечногорского района, а на юго-востоке граничит с городским округом Химки. В общем, такой кусочек «Москвы» в окружении Московской области.
В Зеленограде очень хорошая инфраструктура — в доступности есть и школы, и детские сады, и поликлиники. Достаточное количество магазинов и торговых центров. С экологией все относительно хорошо — примерно треть территории округа занимают зеленые леса и парки.
А как дела обстоят с транспортом? От кольцевой станции метро «Комсомольская» можно добраться электричкой либо автобусом. На автомобиле — по Ленинградскому шоссе. Если думаете что уложитесь в 25 минут, вы ошибаетесь: пробка на МКАДе — ежедневный ритуал, так что лучше все же на «Ласточке».
Жилье в Зеленограде есть разное: на любой вкус и кошелек. Но в целом все постройки относительно новые. Панельки здесь снесли еще в 2010 году, кирпичные пятиэтажки возле жд станции Крюково тоже приговорены под программу реновации.
Новостроек в самом Зеленограде мало, большая их часть строится «за забором» — то есть по соседству, в области.
Самый известный проект в Зеленограде — ЖК «Жемчужина Зеленограда». Застройщик - компания ПИК. Квартиры в этом ЖК (который еще называют микрорайоном) раскупают хорошо. МК «Жемчужина Зеленограда» — это 11 корпусов разной этажности. Застройщик обещает, что помимо жилых домов появятся объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, бизнес центры, места для парковки, кафе и рестораны.
На выбор покупателей предлагаются студии и квартиры от 1 до 4 комнат площадью от 20 до 118,5 кв. м. В основном квартиры сдаются без чистовой отделки, но есть и варианты с базовым ремонтом. У застройщика есть дополнительная опция - заказать отделку по собственному дизайн-проекту. Цены на квартиры начинаются от 2,8 млн рублей. Это стоимость стандартной студии. Минимальная цена однокомнатной квартиры — 4, 4 млн рублей. Несколько корпусов уже сданы, остальные обещают ввести в эксплуатацию в начале 2021 года.
Если на квартиру в пределах МКАД не хватает (это 5-6 млн руб.) — 3 млн руб. и столичная прописка у вас в кармане. Да, Зеленоград не совсем территориально столица, зато в паспорте прописка будет московская.
Но не одной Жемчужиной богат город. В четвертом квартале 2020 года планируют сдать 6 корпусов ЖК «Зеленоград Сити». В ЖК представлены 1-3-комнатные квартиры площадью от 36кв м. И важным преимуществом будут очень высокие потолки. В одном из зданий разместится очень большой и удобный детский сад. Цены на жилье стартуют от 4,3 млн рублей.
Если московская прописка не так важна, жилье можно выбрать и чуть дальше Зеленограда — в Московской области. Она тут буквально через дорогу. Сосед Зеленограда на востоке — поселок Андреевка. Здесь сейчас строится 3 жилых комплекса.
Самые доступные варианты предлагает ООО «Кранека» в ЖК «Андреевка». Это 4 монолитных дома комфорт-класса, в которых представлены студии и 1-3-комнатные квартиры. Жилье сдается без чистовой отделки, но можно доплатить и получить недвижимость с отделкой «под ключ». Цены на студии — от 1,8 млн рублей, на 1-комнатные квартиры — от 2,8 млн рублей. Сдача запланирована на 4 квартал 2020 года.
ЖК «Первый Зеленоградский», несмотря на название, возводится тоже в Андреевке. Несколько корпусов в нем сданы, остальные будут достроены в 2021 году. Все квартиры собственники получат с предчистовой отделкой. Студию здесь можно приобрести за 1,9 млн рублей, 1-комнатную квартиру — за 2,3 млн рублей.
И еще одна новостройка в Андреевке — ЖК «Первый Андреевский». Это три 17-этажных панельных дома, которые будут сданы уже в 1 квартале 2021 года. В продаже остались только 2-комнатные квартиры стоимостью от 4,3 до 4,4 млн рублей. Покупатели получат жилье с отделкой под чистовую.
Подведем итоги.
Выбрать квартиру в Зеленограде или рядом с ним — можно. И как ни странно, Зеленоград входит в ТОП самых востребованных районов Москвы с жильем комфорт-класса! И новостройки здесь успешно конкурируют, например, с ЖК «Некрасовка» на юге столицы, который тоже находится за МКАДом, но цены в нем выше.
Понравилась статья? Подписывайтесь и ставьте лайк и пишите в комментариях свое мнение - аргументированное!
Мы пишем только о полезном, читайте у нас советы юристов дольщикам, лайфхаки, как сэкономить на коммуналке, смотрите панорамы и лучшие новостройки Москвы и МО, а так же все о дизайе для вашего будущего дома
