Звонок в дверь. Вы подходите, а там стоят… сотрудники коммунальных служб или работники из управляющей компании.
Рассказываем, нужно ли открывать им дверь.
Сотрудники коммунальных служб или УК могут войти в трех случаях
Важный момент: эти посещения должны быть согласованы.
1. Для проверки числа проживающих в квартире.
Такая проверка проводится не чаще чем 1 раз в 3 месяца только в том случае, если в квартире не установлены счетчики.
Коммунальные службы или УК должны заранее сообщить о визите. Если предупреждения не было — дверь можете не открывать.
2. Для проверки показаний счётчиков или их состояния
Проверять счётчики все эти службы вправе тоже не чаще 1 раза в 3 месяца. Есть специальный порядок предупреждения. В вашем договоре на предоставление коммунальных услуг он может быть другой — проверьте!
Если вы откроете дверь — комиссия составит акт о проверке.
А если не откроете — акт об отказе допуска к счётчикам. В этом случае через 3 месяца поставщик коммунальных услуг сможет начать рассчитывать оплату за свои услуги по нормативам с повышенным коэффициентом 1,5, начисления будут идти на каждого человека, зарегистрированного в квартире.
3. Для проверки своего оборудования в квартире, его ремонта или устранения недостатков
УК и коммунальные службы вправе проверять санитарное и техническое состояние оборудования в квартире не чаще 1 раза в 3 месяца. Время такого осмотра они обязательно должны согласовать заранее.
А вот для проведения ремонта и устранения недостатков предоставления услуг нет ограничений по частоте, такие визиты УК и коммунальные службы могут происходить «по мере необходимости». Но время посещения всё равно должны согласовать с вами заранее.
Что будет, если вы не пустите сотрудников коммунальных служб или УК в квартиру?
УК или коммунальщики вправе потребовать доступ в судебном порядке, и суд, скорее всего, встанет на их сторону.
Собственника заставят пустить службы в квартиру, в том числе с привлечением судебных приставов-исполнителей, а дополнительно — возместить все расходы, которые повлёк отказ.
Смотрите так же
О том, как действовать, если к вам стучатся представители коммунальной службы, управляющей компании, жилищной инспекции, а также судебные приставы, полиция или сотрудники МЧС – читайте в нашей статье.