При наступлении дачного сезона, то есть весны, у многих появляется мысли о приобретении домика или съема в аренду дачи. Но прежде, чем что-то купить нужно, определить, что именно вы хотите получить во владение. Самые главные моменты это: местонахождение, состояние домика, возможность проживания зимой или летом, земельный участок (большой или маленький), должен ли быть сад. Ну, а теперь обо всем, об этом поподробнее.
Определяемся с выбором
Нужно определиться, хотите ли вы загородную недвижимость или вас устроит местонахождения дачи в городской зоне. Если вы любите рыбалку либо очень уважаете отдых на речке, озере, то тогда нужно подыскивать вариант близлежащего водоема. Если у вас имеется автомобиль, то проблем не будет, с тем чтобы добраться до места, но если личный транспорт отсутствует, то и варианты нужно рассматривать, где недалеко находиться остановка и где вообще ходит общественный транспорт. Ведь помимо того, что придется, как-то добираться до места, так и при сборе урожая его необходимо будет перевезти домой.
Следующий очень важный момент это выбор домика. Если вы будете посещать сои владения только весной или летом, то тогда нет никакой необходимости приобретать капитальное строение, во-первых, оно будет стоить намного дороже, а во-вторых, оно вам просто не нужно.
Для того чтобы купить дачу с основательным и капитальным домом необходимо, прежде всего, иметь финансовую возможность или придется взять кредит. Такая недвижимость должна быть оснащена: отоплением (газовое, электричество), центральным водопроводом и канализацией, ну и конечно постоянным электричеством. Если из перечисленного не будет, чего ни будь одного, то тогда проживание в зимнее время будет просто невозможно.
А нужен нам участок?
Что касается земельного участка, то это дело конечно сугубо личное, если вы собираетесь зимой питаться урожаем со своего огорода, то тогда необходимо будет подобрать участок не менее 6-10 соток. Если же вы еще хотите, чтобы у вас был плодоносящий сад, то тогда надо еще соток 5-10. Да еще если вы захотите иметь теплицу, то тогда нужно и для нее место.
На что обратить внимание, прежде чем покупать дачу
Прежде чем купить дачу, потребуется некоторое время, чтобы рассмотреть несколько вещей, помимо размера, стиля и цены. При покупке дома, очень легко позволить эмоциям стать на пути к реальности, и очень часто не берутся во внимание факторы, которые могут изменить ситуацию.
Посетите в разное время дня
Внутри помещение будет выглядеть по-разному в разное время дня, в зависимости от освещения. И, казалось бы, тихая жилая улица может быть шумной, в утреннее время или вечерней час пик. Прилегающая школа может показаться преимуществом, если недвижимость приобретается в летнее время, но в течение учебного года, ежедневный шум, может быть больше, чем планировалось.
Инспекция дома
Прежде чем купить или взять в аренду дачу следует провести инспекцию. Практически все дома имеют дефекты. Некоторые из них будут очевидны и большинство из них будут исправимыми. Но знание недостатков может помочь договориться о более низкой цене - или, по крайней мере, подготовить будущего хозяина к расходам, которые нужно будет взять на себя.
Счета за коммунальные услуги
Прежде чем приобрести дачу, нужно обратить внимание на счета за коммунальные услуги предыдущих хозяев. Например, высокие потолки и большие окна из стекла в доме это красиво, но зимнее отопление может быть дорогим и ежемесячные платежи покажутся не доступным. Так же следует иметь в виду и ландшафтный дизайн, так как для поддержки его красоты нужно будет много воды, соответственно летом счета за воду будут большими.
Дополнительные строения
Прежде чем рассматривать дачу, нужно для себя понять, что еще помимо дома должно быть во дворе. Это может быть большой двор или отдельно стоящий гараж или парковка на улице. Бассейн может быть хорошим бонусом, но нужно понять сможет ли хозяин позволить себе его содержание?
Исследовать окрестности
Следует так же обращать внимание на близлежащую территорию. Если дом находится вблизи аэропорта, пожарной станции, милиции, больнице или железной дороги, то слышать шум поезда, самолетов или машин скорой помощи можно будет в течение всего дня и ночи. Это может вызывать дискомфорт.
Подводим итог
Получить подробные записи о последних улучшениях. Это не всегда возможно. Но специалисты рекомендуют узнавать эти данные, что бы быть готовым к следующему ремонту. Например, если видно, что дом был окрашен два года назад - и, посмотрев квитанцию, видно, что стоимость проекта минимальна, то это может предупредить о том, что были использованы дешевые материалы, и что перекрасить дом, возможно, нужно будет раньше, чем планировалось.
Наша статья оказалась для вас полезной? Тогда ждём от вас лайков, комментариев и подписывайтесь на наш канал. У нас вы найдёте много интересного из сферы недвижимости!