Доброго времени суток.
Жена посоветовала написать здесь нашу историю о том, как мы решили купить квартиру и начать зарабатывать на ней, а ещё чтобы я нашёл себе место для спускание пара и возможно совета.
Итак история такова, решили перед началом первой волны коронавируса купить в Питере квартиру для посуточной сдачи в аренду.
Сразу же поставили для себе критерии:
- не дороже 4.500млн.₽
- не далее 5 минут пешком от метро
- 1-2 комнаты
- полноценная ванная комната и в идеале раздельная
- и последнее не первый и не последний этаж
Искали сами, без агентов и прочего, просто скачали Яндекс-недвижимость, настроили фильтры и определили по 10 квартир каждый, кому какие понравились. Это очень удобно, так как каждый выбирал то что ему нравится без советов. Далее мы сравнили наши выбранные квартиры и оказалось что 4 квартиры у обоих совпали.
После недолгих просмотров выбрали для себя одну единственную:
Итак вот что мы взяли: 2 комнатная сталинка 1953 года постройки, прямо напротив метро Удельная, на втором этаже с раздельными ванной и туалетом. И миниатюрным французским балкончиком. Ну разве не мечта?
Вот и мы решили, что это именно то что нам надо.
46 квадратных метров обошлись нам ровно в 4.600 млн.₽, покупали через ипотечный кредит, по нескольким причинам. Во-первых всей суммы не хватало, а во-вторых через банк надежнее, так как фактически банк покупает квартиру сам, а мы ее просто выкупаем у банка, поэтому все страхи про чёрных риэлторов и прочие страшилки автоматически отпадали.
Естественно у квартиры были и некоторые минусы, о которых было известно сразу. Первое - это состояние инженерных коммуникаций и ремонт. Квартиру надо было ремонтировать.
Второй минус - близость ЖД станции. Шум от электровозов поначалу заставал врасплох. Но мы решили все таки что ремонт сделаем сами, а гудок раз в 2-3 часа не так и страшен.
В итоге с момента поиска квартиры и до получения долгожданных ключей прошёл месяц, а дальше...
...дальше пришла первая волна коронавируса и первые проблемы.
Продолжение истории напишу в ближайшие дни. Если вам было интересно - то добавьте меня в закладки или подпишитесь) кому как удобнее ;-)