Вы прописаны в неприватизированной квартире, но в ней не проживаете. Могут ли Вас выписать из данной квартиры? Чтобы ответить на этот вопрос, ответьте на следующие ключевые вопросы:
- В каком возрасте (совершеннолетнем или нет) Вас прописали (зарегистрировали по месту жительства) в данной квартире?
- Вселялись ли фактически в эту квартиру, т.е. проживали ли в ней хоть какое-то время, хранили ли свои вещи?
- Как долго и почему Вы не проживаете в данной квартире? У Вас есть другая семья, жилплощадь или и то и другое?
- Вы не проживаете в данной квартире добровольно или вынужденно? Нет ли у Вас конфликтных отношений с другими жителями данной квартиры? Достаточна ли площадь квартиры для Вашего в ней проживания?
- Оплачиваете ли коммунальные услуги за данную квартиру?
Ответили? Итак.
Если Вас прописали в квартиру в совершеннолетнем возрасте, и Вы в данную квартиру фактически не вселялись, то на остальные вопросы в принципе можно не отвечать, т.к. ответы на них уже не имеют значение. Выписать Вас могут в любой момент, обратившись в суд с иском о признании не приобретшим или утратившим право пользования квартирой.
Если Вас прописали в квартиру, когда Вы были ребенком, и 18 лет Вам пока не исполнилось, фактически в квартиру никогда не вселялись, то выписать Вас могут только вместе с Вашим родителем, который Вас и прописал, при наличии для этого оснований.
Если в квартиру Вы фактически вселялись, например, проживали в ней с родителями пока были ребенком, потом, создав семью или по другой причине, переехали на другое место жительства, то в этом случае выписать Вас можно при наличии одновременно следующий обстоятельств:
- существенного срока (хотя бы несколько лет) отсутствия на жилплощади;
- отсутствия конфликтных отношений с другими жителями квартиры;
- наличия достаточной площади квартиры для Вашего проживания;
- не оплаты Вами коммунальных услуг за данную квартиру.
При отсутствии одного из данных обстоятельств вероятность того, что Вас могут выписать, существенно снижается, однако, сказать более точно можно только зная все обстоятельства Вашей ситуации.
Адвокат Олег Трандин