Добрый день, уважаемые читатели! Многие, наверное, слышали такую мысль, что инвестиции, а особенно в недвижимость - это для "богатеньких", кто зарабатывает миллионы рублей и таким образом они просто покупают недвижимость, чтобы не потерять деньги на инфляции. Расскажу, как я пришла в мир инвестиции в недвижимость, и какая сумма мне для этого потребовалась.
Я начала свой путь в недвижимости в далеком 2002 году, когда пришла работать риелтором. Было тяжело, потому что все новое, не понимаешь, как все устроено. Но постепенно освоилась и поняла, что выбрала профессию, которая мне действительно нравится. Было очень интересно!
Количество сделок увеличивалось и я постепенно знакомилась с новыми людьми и видела, что некоторые клиенты берут квартиры не для жизни, а для последующей сдачи в аренду. Мне стало интересно, насколько вообще это выгодно, и неужели простые люди могут позволить себе покупать квартиру для инвестиций.
Открыла для себя много нового
И так, перемещаемся на несколько лет вперед - я решила, что пора и самой попробовать инвестировать. К тому моменту я уже обрела достаточное количество теоретических знаний, осталось применить это на практике. Так вот, цель была следующей - купить однокомнатную квартиру, и разделить ее на несколько студий, потому что доход так получается больше.
Откуда деньги?
Думаю, этот вопрос возникает у многих в голове. Отвечаю - ипотека. Да, как оказалось, ипотека это не только "тяжкий груз", но и хороший финансовый инструмент! Ставка по ипотеке на тот момент была в районе 10%, а доходность составляла порядка 20% (две студии, посуточно). То есть после выплаты ежемесячного платежа у меня оставались деньги. Плюс ко всему квартира сама себя окупала и росла в цене.
Мне потребовался первоначальный взнос в размере 300 000 рублей. Остальные деньги (включая ремонт который требовался для деления на студии) мне дал банк. Как оказалось, этот инструмент инвестирования весьма доступен.
По сей день занимаюсь инвестициями в недвижимость и помогаю людям, которые задумываются о том, чтобы получать пассивный доход. Вот кстати видео с нашего недавнего объекта: купили 500 квадратных метров, чтобы сделать там 25 студий на продажу. Смотрите:
Ставьте лайки и подписывайтесь на мой инстаграм и канал, чтобы не пропускать интересные вещи о недвижимости и инвестициях