Приведем некоторые доводы "за":
1. Возможность узаконивания фактической площади. Фактическая площадь Вашего земельного участка может быть как больше, так и меньше, чем площадь, указанная в документах на земельный участок. Согласно закону о "дачной амнистии" фактическую площадь земли можно узаконить в обоих случаях.
2. Раздел земельного участка. Если в правоустанавливающих документах указан вид права "общая долевая собственность", и сособственники решили выделить свои доли в натуре, необходимо сначала провести межевание участка с целью уточнения его фактических границ, а потом произвести раздел земельного участка.
3. Межевание позволяет избежать противоправных действий смежников. Если земельный участок многие годы не используется, и не имеет основательного забора, у соседей возникает соблазн "пересмотреть" границы. Межевание с письменным уведомлением соседей для согласования границ земельного участка будет сдерживать их от соблазна в отношении границ Вашего участка.
4. Отсутствие необходимости корректировать генеральный план. Собственнику земельного участка гораздо проще и дешевле произвести межевание своего участка и тем самым придать его реальной конфигурации легальный статус, чем заниматься за свой счет дорогостоящей корректировкой генерального плана.
5. Возможность восстановить утраченные границы участка. Если генеральный план в целом не нарушен и часть участков прошла межевание, кадастровый инженер может помочь определить расположение участка при межевании и установить межевые знаки, обозначающие границы земельного участка.
6. Все - по последнему слову закона. Произведя межевание, Вы сможете занести сведения о координатах углов Вашего участка в ГКН. В последующем, для купли-продажи, дарения, оформления наследства Вы сможете просто каждый раз получать эти сведения.
7. Облегчение продажи земельного участка. Покупая земельный участок, который прошел процедуру межевания, человек может быть уверен, что споры с соседями по границам этого участка отсутствуют.
