Если вы надлежащим образом исполнили обязательство, обеспеченное ипотекой, то у вас имеются основания для прекращения обременения в виде ипотеки.
А если вы обязательства по кредиту еще не исполнили, но есть желание снять обременение с квартиры, то можно тоже попробовать. Шансы не велики, но у нас получалось.
Итак, регистрационная запись об ипотеке погашается рег.органом в следующих случаях:
1) если имеется закладная, то на основании:
а. заявления владельца закладной (вашего кредитора) или совместного заявления залогодателя (это заемщик) и законного владельца закладной с представлением закладной или выписки по счету депо;
б. заявления заемщика с одновременным представлением закладной с отметкой владельца закладной (Банка) об исполнении Вами обязательства по выплате кредита полностью.
2) если закладная не выдавалась:
то совместное заявление залогодателя и залогодержателя, либо заявления только залогодержателя;
3) ну и на основании судебного решения.
Рассмотрим третий вариант:
Вы спросите: какие могут быть основания для подачи в суд иска о прекращении обременения? Отвечаем:
- залогодержатель (кредитор) уклоняется от подачи заявления,
- отсутствует возможность подать совместное заявление так как у банка уже нет лицензии
- ипотека погашена, а невозможно подать заявление так как умер гражданин-залогодержатель.
Законом предусмотрено, что решение суда является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке.
Только помощь опытных специалистов поможет добиться реального исполнения решения суда, а услуги по данному направлению готовы предложить вам юристы нашей компании. Чем быстрее профессионалы приступят к работе – тем больше шансов на благоприятный исход дела!
Для читателей канала первичная консультация бесплатна, просто скажите что прочитали статью на Яндекс.Дзен.
Ваш Ипотекинет,
88129242003 Ipotekinetinfo@gmail.com