Кстати, нашли покупателя мы довольно быстро. Хоть и пугали нас знакомые, что это дело небыстрое, мол, люди месяцами продают недвижимость. Я хотела продать квартиру за полмесяца, вернее, найти покупателя максимум на 2й неделе после того, как выложили объявление о продаже. Т.к.искать покупателя месяц мне уже казалось долго. Но все по порядку.
Для быстрой продажи квартиры и оформления документов мы воспользовались услугами риэлтора. То, что будем обращаться к ним, было без сомнения. И выбирали риэлторов из числа тех, кто состоит в Поволжской гильдии риэлторов (так спокойнее, что не попадете к мошеннику). Рассматривали 2х риэлторов: одна была знакомая родственницы, другая - та, что продала мне эту квартиру. Риэлтор со стороны родственницы за свои услуги запросила 70 000р (30 тыс-поиск покупателя и 40 тыс- оформление сделки), другая запросила 50 000 (20 000-поиск покупателя, 30 000 - оформление сделки). Выбрали ту, чьи услуги были дешевле.
Она сделала фото квартиры, выложила на сайты объявления и время пошло. Через 3 дня приехали первые люди на осмотр квартиры. Но они не оценили ее достоинства (в квартире был сделан прекрасный ремонт), т.к.покупали не для себя, а под сдачу. А какая им разница, есть теплый пол в квартире или нет, если им для сдачи нужна просто красивая картинка в объявлении. После них были еще люди, и еще, и еще.. Все просили скидку, один даже пытался продавить на снижение стоимости квартиры на 300 000 тысяч (квартиру мы хотели продать за 2 200 000р. ). Прошла одна неделя, еще одна..Мы снизили цену до 2 130 000р. Потом еще неделя.. И снизили до 2 100 000р.
Как-то раз вечером в субботу приехала семейная молодая пара, посмотрели квартиру и сказали "Да, это она! Это то, что нам нужно". И в понедельник вечером мы заключили предварительный договор купли-продажи ( а в пн утром риэлтор попросила меня рано не радоваться, тк сделка может сорваться). После заключения предварительного договора купли-продажи риэлтор еще раз предупредила, чтобы мы пока не радовались, т.к.до основной сделки покупатель может и передумать. К счастью, этого не произошло и в пятницу на этой же неделе мы встретились в банке для перевода денежной суммы, потом поехали в МФЦ для сдачи документов.
От встречи в банке до выхода их МФЦ прошло 1,5ч. Всего 1,5часа! Это меня приятно удивило (сравниваю с покупкой квартиры в 2014г в ипотеку, сколько дней там на все ушло - уже и не вспомнить).
Продолжение следует..Подписывайся, ставь лайки, читай, если появились вопросы - спрашивай. Спасибо за внимание)