👀Подготовка квартиры к осмотру экспертом для расчета стоимости ремонта.
На данном этапе Вы уже пригласили виновную сторону на осмотр, согласовали дату и время осмотра с Экспертом (подробнее в моей предыдущей статье https://zen.yandex.ru/media/id/5f71f81b06adb642b28602f5/zalitie-a-vremia-idet-5f7affd871c44f0829febaef) и сейчас встает вопрос подготовки.
Часто поверхности несущих конструкций (стены, пол, потолок) у нас закрыты: под ламинатом скрыта фанера, плита перекрытия - натяжным потолком или панелями ПВХ; стены закрыты гипсокартоном.
📍Особенностью работы Эксперта является то, что он может посчитать только то, что УВИДИТ! Если, например, у вас вздулся ламинат на полу, то стоит разобрать какой-нибудь небольшой кусочек ламината в районе залития, чтобы посмотреть пострадала ли фанера под ним. Если зафиксировать это не получится, то и не посчитать. Либо Эксперт может посчитать замену фанеры (по вашей НАСТОЯТЕЛЬНОЙ просьбе), но доказать обоснованность данного расчета в суде не сможет, что приведет к затягиванию судебного процесса.
Так же обстоят дела с гипсокартоном, панелями ПВХ и натяжными потолками.
📍Если на поверхности полотна натяжного потолка нет пятен, то посчитать его замену НЕЛЬЗЯ! Необходимо пригласить подрядную организацию для демонтажа потолка, и Эксперт сможет его обследовать.
Исходя из личного опыта – когда вас залили и вся, вода собралась на потолке – поздравляю! Он вас спас! а точнее спас ваш пол и мебель. После того как слили воду с потолка – ОБЯЗАТЕЛЬНО его снимите, чтобы
1. Просушить полотно и плиту перекрытия.
2. Промыть полотно с внутренней стороны.
4. И обработать антигрибковым составом плиту (чтобы не думалось!)
📍Если не выполнить данных действий, то через полгода у вас может проступить ржавчина на полотне (абсолютно реальный случай!), появится грибок (зацветет все ОООчень эффектно) и тогда точно потребуется замена полотна, а это увеличивает стоимость ремонта раз в 10.
📍Похожая ситуация с панелями ПВХ и линолеумом. Если ваш линолеум без подложки (без войлока на внутренней стороне линолеума), то его можно спасти за счет просушивания.
Все расходы на демонтаж/монтаж обратно вам возместит 💰виновная сторона, если, конечно, вы соберете все чеки и предоставить своему Эксперту.
За помощью можете обратиться ко мне - подскажу, действительно ли нужно отрывать линолеум или демонтировать панели.