Несколько лет назад (почти 6 лет) я приобрела 1комнатную квартиру благодаря Абсолют банку и стала ипотечником😀.
Через некоторое время, когда банки снизили процентные ставки по кредитам, а Абсолют банк отказал мне в снижении ставки, я перешла в Сбербанк. Правда, банк попросил заключить брачный договор с мужем (на момент покупки квартиры я была свободна). Когда я читала про брачные договора, их условия, думала, что я-то уже точно не буду его заключать😅. Но прошло время и без выполнения этого условия банк бы не одобрил ипотеку🙄.
Прошло несколько лет, увидели госпрограмму на новостройки и решили с мужем продать квартиру. Читала в интернете, что это будет длиться долго, т.к.квартира в ипотеку куплена. Риэлтор и знакомые люди предупреждали, что мало того, что нужно найти покупателей, так надо еще и чтобы они не испугались сроков. И как обычно такие квартиры продают: часть денег покупатель переводит на ипотечный счет для закрытия кредита, а вторую часть переводит на другой счет (у меня ипотека была в Сбере, и думали воспользоваться сервисом безопасных расчетов), на котором деньги лежат до тех пор, пока квартира не будет оформлена на покупателя. А для того, чтобы она была оформлена, нужно ждать долго: сначала снимается обременение - до месяца ожидание доходит, еще, как выяснилось, закладная на квартиру может быть не в самом банке (банк может ее продавать третьим лицам) - пока ее найдут, тоже дней 10 пройдет. Потом, когда снимут обременение, через месяц, начинается оформление квартиры на покупателя, это занимает еще дней 10-14.
Итого ждать нужно было бы месяца 1,5, прежде чем получишь оставшиеся деньги. А сроки у нас были ограничены. Воспользоваться новой ипотекой (заключить договор с банком) нужно было до 1 ноября. Т.е. продать квартиру нужно было самое позднее в середине сентября. А мы только в середине сентября нашли покупателя..
Продолжение следует..Подписывайся, ставь лайки, читай, если появились вопросы - спрашивай. Спасибо за внимание)