Коммунальные квартиры — классика Петербурга. Может, не всем хочется делить быт с незнакомыми людьми, но жизнь вносит свои коррективы. Снимать комнату — бюджетный вариант по сравнению со съемом однушки или студии где-нибудь не совсем на окраине. Вот несколько советов, как не прогадать с комнатой, соседями и хозяевами:
- Сначала определимся с ценой. За комнату в Петербурге придется отдать от 10 до 20 тысяч в месяц. Однако что-то приличное (в шаговой доступности от метро, с адекватным ремонтом и вменяемыми соседями) попадается начиная тысяч от 16.
- Теперь выберем район. Больше всего коммуналок в районе Сенной и Владимирской площадей, площади Восстания. Там вы точно найдете что-то доступное, если надо переехать срочно. Но зато каждая вторая квартира с ремонтом 50-х годов (и хорошо еще, если на стене будет ковер, а не сальные пятна).
- Когда смотрите объявления (проще всего искать на «Авито», там больше всего предложений), сразу отметайте те, где нет фото общих пространств: кухни, ванной, коридора, прихожей. Глядя на симпатичную комнатку с минималистичный икеевским дизайном, нет смысла надеяться, что остальная квартира такая же. Чаще всего собственники комнат не могут договориться о ремонте, поэтому каждый заботится только о своем помещении.
- На объявления без фото нет смысла обращать внимание по той же причине.
- Общаясь с хозяином, обращайте внимание на его адекватность. Если что-то настораживает, лучше поискать другой вариант или подробнее прописать все потенциальные проблемы в договоре.
- Кстати о нем: всегда читайте договор, настаивайте на включении в него интересующих вас пунктов, проверяйте, понятно ли прописана судьба залога и проч.
- Сделайте фотофиксацию. Это убережет от спорных моментов.
- Поговорите с соседями. Решите, готовы ли вы жить с этими людьми, обсудите бытовые вопросы (можно ли водить гостей или слушать музыку без наушников, есть ли график уборки общих помещений). Поспрашивайте их об особенностях квартиры (конечно, не в присутствии хозяина): нормально ли работает сантехника и электрика, сколько платить за к/у и т.п.
И помните: чудес не бывает! Вам вряд ли достанется идеальная квартира за 10 тыс./месяц, у метро, с тихими соседями и свежим ремонтом. Чтобы найти хороший вариант придется потратить время и силы. Но жить в приятной комнате точно того стоит.
— ваша Соня!
