Надо сразу понимать, что ввиду небольшой численности населения в маленьких районных центрах и агрогородках спрос ограничен, как правило, живущими именно в этой местности. Будем реалистами и возьмём это за правило.
Если в крупных городах с количеством жителей в несколько сотен тысяч вариант продажи через интернет - реальность нашего времени, то для небольшого города могут работать другие варианты поиска покупателя, которые в большом городе при обилии информации выстреливают реже.
А именно:
- Местные сми - да, объявление в газете нужно оплатить, но ваша задача, чтобы о вашей квартире узнало как можно больше жителей вашего региона, и, если не потенциальный покупатель увидит его сам, он может узнать о продаже от других.
- Расклейка - каким бы ни казался суперпростым и устаревшим этот вариант поиска - не важно, квартиры или покупателя на квартиру, - он работает. Особенно в маленьких городках.
Ваш план действий :
- 1. пачка объявлений, распечатанных или написанных от руки + клей.
- 2. расклеить на доски объявлений остановок, подъездов, разместить на информационных досках рядом или внутри почты, жэу, магазина и прочих социальных объектов.
- 3. желательно делать расклейку после обеда в пятницу - так увеличивается шанс, что ваше объявление увидит больше народу. И не забудьте указать ваши контакты для связи!)
- Сарафанное радио. Если продажа квартиры не является какой-то тайной или вы пока не хотите это афишировать и просто «прощупываете» рынок, не поленитесь рассказать о том, что вы продаёте или планируете продажу вашей недвижимости знакомым, друзьям, родственникам, на работе, жильцам своего дома. Из общения с клиентами я часто слышу истории об удачных покупках «через знакомых» квартир, которые даже не попали в рекламу. Так что, не упускайте возможностей!
Из личного опыта.
Всё вышесказанное работает, конечно же, и в больших городах, по большей части для покупателя, главное терпение, регулярность и использование несколько каналов поиска информации. Для продавца недвижимости в мегаполисе оптимальным вариантом будет обратиться в агентство недвижимости.