Прежде, чем приступить к работе над модульным зданием, важно определить, какую конструктивную систему использовать: панельную или модульную.
Готовое производство, или prefab (от английского prefabrication) - это обширная категория, относящаяся к процессу строительства, где некоторые строительные элементы выполняются за пределами площадки и по завершении отправляются на место стройки. В понятие prefab входит множество подкатегорий. Каждая из них относится к разной степени сборки компонентов здания.
Две наиболее распространенные подкатегории – панельные и модульные компоненты.
Панельные компоненты
При производстве этих единиц конструктивные элементы здания, такие как стены, потолки, крыши и напольные системы производятся на заводе и доставляются на место в виде панелей.
В целом панели сами по себе являются конструктивными элементами, в них очень мало встроенных коммуникаций. То есть они смонтированы так, чтобы их легко можно было транспортировать, переместить в здание и уже на месте соединить их с другими компонентами, произвести внутреннюю отделку, установить сантехнику, провести электричество и т.д. Поэтому для строительства панельных зданий требуется значительное количество работ на стройплощадке, однако все же меньше, чем при традиционном строительстве.
Эта система работает лучше всего для зданий, требующих больших открытых пространств и высоких потолков.
Модульные компоненты
Модуляризация - это метод строительства, при котором в заводских условиях строится целая единица здания, а не конструктивные части, как в случае с панельными конструкциями.
Модули требуют значительно меньше времени для работ по отделке и прокладке инженерных сетей на площадке. Это все, как правило, уже выполнено на заводе. Остается только собрать модули вместе для формирования готового здания.
Неоспоримым преимуществом модульных конструкций является то, что в заводских условиях работы проходят под жестким контролем. Следовательно, эффективность и качество технологий не вызывают никаких сомнений.
Модульные здания очень универсальны и могут быть спроектированы и построены так, чтобы подходить под любые нужды.
Они особенно хорошо подходят для таких зданий, как гостиницы, жилые многоквартирные дома, студенческие общежития, и любые другие типы, которые обычно состоят из множества повторяющихся единиц и выполняют похожие функции.
С помощью модульной конструкции на заводе можно собрать квартиру или гостиничный номер и отправить его на нужное место уже с кроватью, полотенцем на крючке и мылом в ванной. Так, например, в гостинице не придется тратить время на подготовку номера к заселению.
С модульными системами владельцы отелей могут значительно сократить время до момента распечатки первого кассового чека, при этом сэкономив силы и средства на строительство.
Наша компания NewModul имеет большой опыт в строительстве модульных гостиниц. Подробнее – на нашем сайте в разделе «Гостиницы».