Переход сферы жилищного строительства на проектное финансирование с использованием счетов эскроу принес проблемы региональным стройкомпаниям, которые занимаются только комплексной застройкой. Об этом «СГ» сообщили в пресс-службе тюменского застройщика АО «Сибстройсервис».
«Банки не понимают, как осуществлять финансирование строительных объектов, которые спроектированы не как отдельные дома, а как часть целого комплекса, поэтому не спешат отвечать положительным решением», — рассказали представители компании, подчеркнув, что АО «Сибстройсервис», один из старейших тюменских застройщиков, существенно пострадал от требования возводить объекты строительства по схеме: «Один объект — один застройщик».
Представители застройщика напомнили, что только за последние 20 лет компания построила 48 домов в Тюмени. «Свою известность в области компания получила после строительства комплексов: жилой квартал “Москва”, состоящий из десяти домов (92, 85 тыс. кв. метров жилой площади) и жилой комплекс “Олимпия”, состоящий из девяти домов (109, 817 тыс. кв. метров жилья). В 2020 году комплекс вошел в список победителей номинации “Лучший жилой комплекс-новостройка в Тюменской области, доступное жилье”», — добавили в пресс-службе, подчеркнув, что несмотря на невозможность получить проектное финансирование АО «Сибстройсервис» продолжает строить и вводить в эксплуатацию дома — без привлечения банковских средств. «За последние полгода, компания ввела в эксплуатацию два дома — один из ЖК “Москва”, другой из ЖК “Олимпия”, что составило 27 тыс. кв. метров жилья», — отметили в компании.
Представители «Сибстройсервис» рассказали «Стройгазете», что вопрос по проектному финансированию строительства двух домов в жилом квартале «Москва» (ГП-7 на 14,856 тыс. кв. метров жилья и ГП-9 на 18,24 тыс. кв. метров жилья) не удается решить уже в течение полугода. «Многие банки отказали «Сибстройсервису» в финансировании, с банком “ДОМ.РФ” ведутся переговоры», — заключили в пресс-службе.
Источник: Строительная газета