Некоторые считают, что надежнее с риелтором, опять же, экономит время. Таких обвиняют в том, что они сами и есть риелторы.
Другие утверждают, что все, что делает агент, можно совершить самостоятельно. Показывать свою площадь, искать себе жилье через ЦИАН и прочие сайты. Документы проверять самостоятельно и/или у нотариуса.
В нулевых моя подруга разъезжалась с родителями. Себе купила без проблем, сама. Они же искали в новостройке, самостоятельно, сами собрали все документы довольно легко. Деньги они получили, но пока собирались - им дали какое-то время, чтобы съехать - квартира, которую они в итоге купили стала дороже на 2т долларов. Опытный агент мог бы им подсказать, что квартиры в новостройках дорожают. Ничего сложного тут не было, просто нужен опыт.
Второй раз она продавала ту купленную квартиру перед замужеством. Тоже собрала сама документы, нашла вариант, дала задаток - 1т. Но что-то ее и будущего ее мужа смутило. То ли они узнали, что там еще кто-то прописан, то ли другой существенный момент хозяева квартиры скрыли. Словом, отказались и потеряли задаток. Опять же, здесь исключительно неопытность и незнание некоторых моментов. Опытный агент бы не допустил такой ситуации.
Два мои случая работы с риелторами. Первая была интеллигентная дама, которая неплохо провела довольно, впрочем, простую сделку купли продажи у моих родителей. Хотя и там уже были кое-какие шероховатости. У меня был случай обмена долями с сонаследником. И вот когда понадобилось общаться с хамскими субъектами, дама стушевалась. Ничего противопоставить она не могла. Интеллигентно и спокойно она доказывала нашу правоту, но увы, была послана. Через некоторое время я попробовала еще раз решить проблему, но уже с другим агентом, мужчиной. То, что казалось безысходным, разрешилось достаточно быстро. Вывод - если вы видите, что агент не справляется, расставайтесь с ним. Если, конечно, у вас нет каких-либо немыслимых, фантастических требований по ценам и тому подобному. Но для того, чтобы вернуться в реальность, есть рыночные оценки того же ЦИАН.
Однако правы и те, кто говорит, что берут риелторы много, а ответственности нет.
Не лучше ли, в случае необходимости покупать/продавать недвижимость, большую часть работы сделать самостоятельно: собирать документы, показывать площадь, искать квартиру. Но проверять новую квартиру уже через специалиста, опять же, заранее проконсультироваться. И, конечно, не брать первого попавшегося агента, лучше всего - по рекомендации.