В прошлой статье мы рассмотрели ТОП проблем, возникающих с приемкой квартиры после сдачи дома.
А теперь поговорим про квартиру с отделкой. Тут немного сложнее, но зато и результат будет приятнее – сэкономите на косметическом ремонте. По нашему опыту, клиенты действительно экономили до 500 тыс.рублей благодаря тому, что вовремя замечали неисправности.
Мы советуем распечатать чек-лист и пройтись по нему во время осмотра – так вы точно ничего не забудете.
1. Пол
Как уложен пол из ламинатной доски и керамической плитки? Не должно быть повреждений на лицевой поверхности, трещин, сколов, бухтения плиток, треска и скрипа при перемещении по полу из ламинатной доски.
2. Плинтусы
Проверьте величину зазоров и щелей между плинтусами и стенами, плинтусами и напольным покрытием. Они должны прилегать плотно.
3. Обои
Здесь не ошибетесь: не должно быть воздушных пузырей, замятин, загрязнений, а также доклеек и отслоений.
4. Стены
На них нет полос, пятен, потёков, следов кисти или валика, брызгов, истирания (омелования) поверхности.
5. Межкомнатные двери
Нет дефектов: царапин, отслоений ламинированной плёнки на полотне. Есть все наличники и доборы. Проверьте работу замковых механизмов и дверных ручек – все ли открывается легко?
6. Ванная
Проверьте качество установки сан-фаянса, смесителей, душевых поддонов на отсутствие течи. Крепёжных болты должны быть надежно зафиксированы. Обязательно наличие герметизации между поддоном/раковиной/ванной и облицовкой стены. К металлическим ножкам ванной должен быть подключен заземляющий провод.
7. Розетки и электричество
Проверьте наличие напряжения в розеточных группах и электрических патронах проводов освещения. Обязательно учтите наличие и правильность маркировки автоматов для групп эл. Потребителей.
8. Отопление и трубы
Вокруг труб отопления должны быть установлены декоративные накладки (розеты), а зазоры между металлическими гильзами и трубами отопления заполнены базальтовым волокном. Обязательно наличие дверных упоров.
9. Еще один технический момент;)
Проверьте наличие подводки фрионопровода, электрического кабеля, капельных воронок для внутренних блоков кондиционеров.
Схема работы здесь такая же, как и в приемке черновой отделки. Вы фиксируете все в акте и принимаете квартиру, либо же не подписываете документы до устранений косяков застройщика.
Напоминаем вам, что если вы не уверены в своих силах или хотите результат с гарантией и без головной боли, то наши эксперты помогут вам принять квартиру и заполнить все необходимые документы при обнаружении проблем! В таком случае вы застрахуете себя от уловок застройщика и будете спокойны.
Удачного вам осмотра!
