Сегодня в условиях неопределенности, многие переживают что будет с ценами на новостройки в условиях возможного ввода ограничений.
Весенний опыт показывает, что простаивание стройплощадок и падение спроса ввиду ограничений и снижению доходов может приводить к сокращению рынка, что при длительном периоде в свою очередь заставляет застройщиков снижать цены, делать скидки или вовсе замораживать объекты.
Зависимость цен на первичном рынке будет зависеть от спроса покупателей и объема предложения от застройщиков.
Спрос в период ограничений резко начал снижаться, к нему привели и снижение доходов, ограниченный набор онлайн инструментов для сделок с недвижимостью и затаившийся страх неопределенности. Цены в такой ситуации в краткосрочном периоде стоят на месте, а в долгосрочном могут уйти вниз. В это непростое время, всему рынку недвижимости приходится адаптироваться и подстраиваться к новым условиям и перевод многих процессов в онлайн. После выхода строителей на работу, при соблюдении ряда условий и требований и постепенного ослабления ограничений для покупателей, спрос на рынке медленно, но начал подниматься. Дополнительным хорошим импульсом для роста спроса, послужила государственная программа льготной ипотеки, что привело к выводу потребительского спроса на докризисный уровень.
Застройщики же соблюдающие санитарно-эпидемиологические правила и рекомендации Роспотребнадзора будут продолжать работать и строить. Промышленные заводы по изготовлению строительных материалов соблюдающие требования работали весной при ограничениях, поэтому проблем в поставках строительных материалов произведенных в России быть не должно. Значит, серьезных причин для снижения объема предложения - нет.
Сейчас же, многие эксперты сходятся во мнении что спрос при соблюдении ряда факторов таких как, возможность заключения сделок с недвижимостью как онлайн так и через многофункциональные центры, работа банков и продление льготной ипотеки позволит удержать рынок и тем самым оставить удорожание цены на уровне инфляции или чуть выше.