Вопросы недвижимости всегда такие пикантные, особенно, когда дело доходит до подарков близким и не совсем близким родственникам
Подарить или завещать?
Этот вопрос является лидером на консультации у юриста. Все вроде понимают что и как и даже сами немножечко юристы, в то же время стоит прояснить ситуацию, так сказать, разложить по полочкам.
Дарение
Буду, как никогда, скупа на юридическую терминологию, чтобы обозначить главное - подарив, прежний собственник не будет иметь никаких прав на подаренную недвижимость. Это стоит уяснить всем, кто сомневается в одаряемом или думает, что тот будет ему чем-либо обязан.
Оспорить дарение крайне сложно, дорого, потребует много времени и сил. Договор дарения, вообще, специфический, к примеру, нельзя обещать подарить все свое имущество, а также передать что-то одаряемому после смерти дарителя.
Имеет ли юридическую силу ОБЕЩАНИЕ ПОДАРИТЬ?
Да, имеет. Договор с обещанием подарить в будущем должен быть письменный и в нем четко прописано что именно хотят передать в дар.
Учтите, что может произойти и такая ситуация... У дарителя крайне ухудшилось состояние здоровья, семейной и финансовое положение так, что передача дара приведет к существенному снижению уровня его жизни. Только в этом случае он вправе отказаться от исполнения договора дарения, где прописано обещание подарить что-либо в будущем
Отмена дарения может быть в случае покушения на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников или умышленное причинение дарителю телесных повреждений.
Тонкости и нюансы
По общему правилу, права одаряемого на обещанный дар не переходят к его наследникам. Это действует при условии, что в договоре дарения прямо не обозначено иное. А вот обязанности дарителям переходят к его наследникам, однако, и здесь можно предусмотреть в договоре обратное.
Если на кону дорогостоящая недвижимость стоит обратиться к профессиональным юристам и все грамотно оформить, учитывая, именно, ваши интересы
Сомневаешься? Пиши завещание
Если закралась хоть тень сомнения относительно порядочности родственника, а подарить ему хотите жилье, где проживаете сами, лучшим вариантом будет составить завещание.
Расскажите своему наследнику, что сходили к нотариусу и завещал ему квартиру - пусть радуется. Проверить это он все равно никак не сможет.
В этом случае у вас всегда будет возможность изменить свое решение, обезопасив себя настолько, насколько возможно
Подпишись! Сохрани! Уверена - пригодиться!
Всегда много интересного и полезного https://www.instagram.com/professorkovaleva/ https://www.tiktok.com/@yayurist