Операции с недвижимостью для обычного человека - занятие сложное. С одной стороны, не хочется потерять деньги.
Ведь каждая ошибка может обернуться тысячами долларов недополученного дохода.
С другой стороны, хочется сделать все побыстрее.
Никому не хочется пополнить ряды тех, кто сидит со своей недвижимостью месяцами в ожидании подходящего покупателя.
Как быстро продать квартиру, если нет возможности годами сидеть и ждать того самого покупателя, который оценит вашу недвижимость выше других?
Можно в два раза снизить цену и заплатить за скорость сделки своими деньгами.
Иногда этот вариант применяют, когда продавец вынужден заключать сделку по причине форс-мажорных обстоятельств.
Но можно этого и не делать. Вот несколько советов, которые позволят вам быстро продать квартиру и не потерять средства.
Совет первый. Предпродажная подготовка
Любой товар для успешной продажи нужно красиво упаковать.
В нашем случае такой упаковкой будет мелкий косметический ремонт. Обновление обоев, штор, сантехники.
Не стоит тратить деньги на капитальные работы.
Покупатель все равно не увеличит цену, чтобы вернуть вам понесенные затраты.
Лучше проследить, чтобы внешний вид жилплощади не вызвал негативных эмоций.
Вынести ненужный хлам, следить, чтобы не накапливалась пыль, поддерживать чистоту.
Все это позволит избавиться от несвежего запаха, который присущ старому жилью и который мы подчас даже не замечаем.
Совет второй. Реальное формирование цены
Если вы действительно хотите быстро продать квартиру, не рассчитывайте выручить за нее больше рыночной цены.
Посмотрите вокруг, узнайте цену на аналогичные объекты.
Обратите внимание на время, в течение которого они продаются.
Если похожая жилплощадь стоит на продаже несколько месяцев и дольше, то это сигнал о завышенной цене.
Сразу закладывайте в стоимость размер торга.
Эта сумма зависит от ситуации на рынке. В кризис она может достигать 10% от стоимости. В период стагнации - 4-7%.
Совет третий. Активный поиск клиента
Лучший способ быстрее продать квартиру - это использовать услуги посредников.
Риелторские агентства имеют свои клиентские базы и средства для рекламирования вашего объекта.
Дополнительно можно разместить информацию самостоятельно.
Используйте для этого сайты и печатные издания.
В объявлении выделите положительные стороны своего жилья.
Главное - заинтересовать покупателя и побудить его договориться на просмотр.
Совет четвертый. Просмотр на позитиве
Очень важно создать у человека, пришедшего на просмотр, положительное впечатление.
Будьте вежливы, ненавязчивы, четко и честно отвечайте на все вопросы.
Старайтесь назначать визиты на то время суток, которое позволит подчеркнуть сильные стороны вашей недвижимости.
Например, если за окном хороший вид, клиентов лучше звать в светлое время суток.
Если начнется торг, не спешите сбрасывать цену, пусть первый шаг к определению суммы сделает покупатель.
Выводы
Следуя приведенным советам, как быстро продать квартиру, вы наверняка сможете найти заинтересованного покупателя, а при разумном подходе к цене и совершить сделку.
Если у вас есть практический опыт продажи квартир, особенно в сегодняшней обстановке, расскажите нашим читателям. Пусть они воспользуются и вашим советом.
Еще больше информации вы найдете на сайте yaplitka.ru
Если вам понравилась наша статья, то хотели бы видеть вас в лице наших постоянных подписчиков.
За лайки - отдельное спасибо!
Виктория Верная