Территория от Театрального до проспекта Буденновского и от набережной до Красноармейской - это деловое и досуговое сердце Ростова-на-Дону.
Здесь обилие магазинов, музеев, кинотеатров, ресторанчиков и кофеен, главные административные здания города, региона и федерального округа, офисы крупных фирм. Центральные улицы самые красивые. Рядом с купеческими особняками 19 века соседствуют современные здания банков, торговых центров и новых жилых построек.
Одни люди ездят в центр города на работу или отдых, другие здесь живут. Давайте разберемся в преимуществах и недостатках проживания жизни в центре Ростова.
Все в шаговой доступности
Расстояния в центре Ростова воспринимаются иначе, чем, например, в ЗЖМ. Здесь шаговую доступность стоит понимать буквально.
Если, скажем, обитатели микрорайона Суворовского могут голову поломать, думая, где же поблизости напечатать фотографии или купить свежую рыбу, то у жителей центральных улиц нужное заведение нередко находится в соседнем доме. Ростовчане, которые перебрались из СЖМ на Пушкинскую, признаются, что она гораздо удобнее, чем им думалось до переезда.
В соседнем здании в центре города может оказаться детский магазин, супермаркет, детсад, библиотека, школа, колледж, университет. Студенты предпочитают арендовать квартиру так, чтобы добираться до места учебы за пять-десять минут. Люди, которые живут и работают в центре города, не тратят время и деньги на проезд и даже обедают дома.
Много транспорта на все направления
Большинство транспортных маршрутов пролегают через центр города. Отсюда можно уехать почти в любую точку без пересадки. Даже люди, которые совсем не знают Ростова, быстро запоминают, что им главное - попасть на Центральный рынок, где конечная остановка десятков автобусов, «а далее они сориентируются».
Все самое интересное происходит в центре: концерты, театральные выступления, парады, выставки. Здесь расположены главные музеи, театры, картинные галереи, досуговые студии. Тут исчезает проблема, как провести время, куда пойти вечером, чем заняться в выходной.
Зеленые зоны в последние год-два стали более благоустроенными. Комфортны для прогулок парк Горького, парк Революции, Покровский сквер, набережная. Здесь приятно гулять, бегать, отдыхать с детьми или друзьями.
Жить в центре престижно
В центре города жить не только удобно, но и престижно. Здесь можно найти квартиру с прекрасными видами на Дон и его левобережные просторы, на большие проспекты или тенистые бульвары, на исторические постройки, памятники, Собор Рождества Пресвятой Богородицы и другие красивые храмы.
Квартиры на первичном и вторичном рынке в центре города разные. Много новых современных зданий, в которых можно приобрести жилье большой площади с улучшенной планировкой. Немало панелек прошлых лет постройки, но стоят они дороже аналогичных в спальных районах.
Если вы собственник недвижимости в центре города, то вы автоматически приобретаете привилегированный статус, пойдет ли речь о месте проживания или квартире. Вы с полным правом можете этим гордиться, а кто-то даже тайно вам позавидует. Ваша фраза: «Да-да, я живу в центре города» - всегда будет восприниматься «дорого», даже если у вас скромненькая комната в коммуналке.
К чему подготовиться
Есть люди, которые родились, всю жизнь провели, проработали и состарились в центре Ростова и ни за что его не покинут, даже если им предложить просторную квартиру на окраине вместо тесного старого фонда в центре. Их любовь к родным закоулкам и привычки сильнее трудностей, связанных с аварийным состоянием жилья, отсутствия парковок и мест для выгула животных. Они готовы смириться с шумом, загазованностью, пробками.
Если же вы пока раздумываете, где же лучше вам поселиться, тогда стоит посмотреть на место своего проживания с разных сторон. Например, есть точки, где воздух очень загрязнен, взять хотя бы перекресток Ворошиловского и Красноармейской.
Если вы автомобилист, то вам сложно будет ездить по старым улицам, допустим, Социалистической или Серафимовича. В пору своей закладки они предназначались только для передвижения конной повозки. Прибавьте сюда дефицит автостоянок и большое количество припаркованных машин, которые еще больше сужают проезжее пространство.
Как же поселиться в центре города
Если вы хотите купить квартиру в центре города, то вам придется заплатить за нее на 30-50% больше, чем в спальном районе.
У вас есть шанс поселиться в историческом особняке, с которым связаны необыкновенные легенды. Допустим, здесь жил какой-то купец, или особняк построен итальянским архитектором. Но найти объект в хорошем состоянии, отреставрированный, вам будет сложно. Большинство исторических домов в плачевном состоянии. Часто это коммуналки со старой неудобной планировкой.
Только в центре Ростова есть элитные квартиры, которые стоят того, чтобы заплатить за них очень дорого.