Когда всплывают неприятные истории обмана покупателей недвижимости, то чаще всего виновным принято считать риэлтора.
Ведь именно он мошенник, нахлебник, прилипала, спиногрыз, лишнее звено...ну и т.д. Эти все " приятные" определения сути моей профессии я беру из комментариев. И с юмором отношусь к этому)
Хочу поделиться историей, которую рассказала мне коллега, как именно собственник квартиры настаивал на обмане, но со стороны это выглядело по-другому.
Была выставлена на продажу квартира. После того, как собственники вывезли все свои вещи, включая мебель, пригласили коллегу сделать фото для последующей продажи.
Думаю, что каждый представляет себе, КАК выглядит квартира после того, как демонтировали встроенную мебель. Ну и соответственно в квартире ещё находились остатки личных вещей хозяев в коробках.
О том, как важна предпродажная подготовка квартиры, я уже писала. Как необходимо все-таки, рассчитывая на быстрый и выгодный исход продажи, готовить квартиру к фото- сессии. Кому интересно, можете заглянуть:https://zen.yandex.ru/media/id/5ea01dab56d6260bcedae3bc/predprodajnaia-podgotovka-kvartiryest-li-smysl-5ea0770cf5567254fc3530fb
Неряшливо и совсем не располагающе к покупке выглядят коробки с личными вещами на фото, но хозяева посчитали, что пусть будет так, ничего страшного, покупают же стены(!) Хорошо, как скажете)
Разместили объявление с теми фото, которые получились в неубранной и неприготовленной к продаже квартире. Ждем покупателей.
А они пролистывают на сайте эту квартиру. Может им тоже не нравится, что квартира выглядит, как "брошенная сирота"?
Проходит время, хозяйка квартиры набирает риэлтору, чтобы узнать, "как там покупательская активность?" А ее нет....этой активности. Совсем.
Плохие фото у Вас получились, поэтому нет звонков. Жалко, что Вы не сделали фото до того, как мы забрали мебель... Давайте сделаем так - разместим фото квартиры похожей планировки с готовым ремонтом.\
- предложила собственница.
Плохие фото?...Даже профессиональным фотоаппаратом невозможно навести порядок в квартире и убрать из кадра лишнее.
- Вы предлагаете заведомо обманывать людей, выставляя чужие фото? Вы считаете это правильным?- спросила коллега, понимая, что собственница предлагает абсурдные вещи.
- Почему сразу обманывать? Мы будем привлекать внимание покупателей, они же все-равно потом будут делать свой ремонт, устанавливать свою мебель. Какой же это обман? Это способ продажи!) Мне вас учить маркетингу?
В итоге собственники настояли на том, чтобы все-таки были размещены фото другой квартиры аналогичной планировки с ремонтом и мебелью.
Но в тексте объявления риэлтор все-таки написала, что на фото именно варианты предполагаемого ремонта и интерьера продаваемой квартиры.
А теперь давайте честно...кто здесь инициатор обмана покупателей? Со стороны все выглядит именно так, что это риэлтор лукавит, а на самом деле?)
Я к чему? Прежде, чем тыкать пальцем и уличать во всех смертных грехах, попробуйте узнать подробности и посмотреть на ситуацию с другой стороны.
Не всегда самая очевидная мысль является самой верной.
Всем добра)