На первый взгляд все очень просто: главное иметь в своей собственности драгоценные квадратные метры, а уж сдать их в аренду труда не составит.…В чем же состоит роковая ошибка очень многих владельцев недвижимости, чьи, на первый взгляд, очень перспективные для аренды квартиры, дома и комнаты порой месяцами ждут своих временных владельцев?
Особенно остро вопрос стоит в небольших среднестатистических городах. Снять квартиру или комнату не составит труда, а вот сдать по цене, которую изначально запрашивает хозяин, удается не всегда. Вроде бы, причины понятны: предложение на рынке превышает спрос, а стоимость аренды иногда бывает заметно выше реальной. Но дело не только в этом!
Совет первый
Главный совет, который можно дать собственникам недвижимости: готовя к сдаче комнату, не стоит перегружать интерьер «милыми сердцу» мелочами, отражающими вкусовые предпочтения хозяев. Если таковые не совпадут со вкусами потенциальных арендаторов, то положение могут не спасти даже такие положительные моменты, как близость к метро и косметический ремонт.
Совет второй
Сдаваемое помещение в первую очередь должно быть аккуратным и чистым, а обстановка – самой минимальной. Присутствовать должны только самые необходимые и нейтральные с визуальной точки зрения предметы. Тем более что люди, снимающие квартиру на достаточно долгий срок, обязательно привезут с собой личные вещи и какие-то предметы быта, которые потребуется где-то разместить. А в заставленной комнате это сделать будет не так-то просто!
Совет третий
Следующий совет скорее можно назвать законом, подлежащим абсолютному исполнению. Составляя объявление о сдаче комнаты, обязательно надо подчеркнуть все ее положительные моменты, причем, учитывая любую мелочь, но, не используя при этом, ни капли лжи (даже самой невинной). Обманывать потенциального квартиросъемщика нельзя ни в коем случае, поскольку ситуация может «выйти боком» именно для владельца квартиры и молва о нем, как о нечистом на руку игроке на рынке недвижимости, распространится довольно быстро.
Поэтому не стоит писать в объявлении, что путь от дома до метро составляет 10 минут, когда в реалии – все 20, и использовать другие аналогичные «заманушки».
Чего еще не стоит делать, так это сдавать дешево совершенно «убитую» или наоборот – новую, но абсолютно «голую» квартиру в надежде на то, что съемщики сделают в ней ремонт в счет арендной платы. Практика показывает, что такие варианты жизнеспособны в очень редких случаях, в основной же массе они заканчиваются элементарным скандалом.
Вам понравилась статья? Тогда ждём лайков, комментариев и подписывайтесь на наш канал. У нас вы найдёте много интересного из сферы недвижимости!