Итак.
Благодаря поддержке правительства, низким ипотекам и народным желаниям уберечь деньги бум на рынке недвижимости продолжается. Что ж, пришло время ему закончится.
Падение цен на рынке неизбежно:
Вторая волна не за горами, объявление возврата ограничений лишь вопрос времени, а рынок недвижимости ещё держится? Почему же?!
Новостные агрегаторы старательно публикуют новые меры поддержки людей, желающих купить недвижимость. Всё-таки рынок немалый и доходов в казну приносит очень неплохо. Однако любому уже ясно к чему всё идёт...
Возврат налогов (НДФЛ) при покупке квартиры в течение года с гос поддержкой или в новостройке?! Ребята, да это ничего не стоит нам! И ранее происходил взаимозачёт налога при условии покупки другой недвижимости в течение года и сейчас происходит. Это просто меры для поддержки застройщиков. Не удивлюсь, если негласно ипотеку с господдержкой тоже начнут давать только для новостроек, или с большей поддержкой. Надо поддержать рынок.
Но вот держать скоро станет не чем. Резкий отток жителей итак уже имеет место быть в крупных городах. (это подтверждено исследованиями по Москве). Много народу окончательно перешло на удалёнку и вряд ли захотят возвращаться в душный город и втридорога жить там.
На рынке труда продолжается катавасия. После первых ограничений отток людей из наиболее пострадавших сфер заполнил все рабочие места. А вот в провинции пока ещё есть возможность найти неплохую работу. Повторные ограничения окончательно сведут на нет вакансии в городах и резко увеличат безработицу.
Все мы понимаем, что половина предпринимателей, что дожили до сего момента вряд ли выживут уже 2021г. Рост налогов, отсутствие достаточного кредитования наложатся на сотрудников, пинающих болты на удалёнке и окончательно приведёт многих к краху.
Итогом станет резкое обнищание населения, что и приведёт их к мысли продажи своей "дорогой столичной" недвижимости и переезду. Вот только продавать некому будет. Рынок вторичного жилья поддерживать никто не станет (это просто никому не нужно), а таких умников найдётся немало. Как итог - резкое падение цен вторичного рынка. И, естественно, продолжение роста цен в провинции. Ведь там пока есть и работа и жильё так или иначе всё равно дешевле.
А ведь когда-то на государственном уровне все об этом мечтали. Чтобы народ не заселял города, а осваивал целину, поднимал родные городочки и деревеньки. Вот мечта и осуществилась, вот только радости всеобщей я не вижу.
"Бойтесь своих желаний - они имеют свойство сбываться."
Всем профита!!
