Введение
Часто бывает, что жильцы многоэтажек недовольны действиями, а иногда и бездействием своей управляющей компании (УК). В этом случае, многие задумываются о смене своей УК, правда, как это сделать, не все знают. Сегодня на нашем канале поговорим на тему смены своей УК, как это сделать правильно.
Смена УК
Для смены своей Управляющей компании, необходимо подобрать себе новую УК. Необходимо помнить о том, что если УК не выполняет качественно свои услуги на основании заключенного договора, то сменить ее на этом основании будет проще всего.
Итак, что же необходимо для того, чтобы сменить УК. Прежде всего, необходимо провести общее собрание жильцов многоквартирного дома с повесткой дня о смене УК. Важно помнить о том, что собрание будет являться правомочным, если в нем принимают участие собственники, обладающие более 50 % голосов, присутствующих на собрании.
Ст.45 ЖК РФ
Основание для смены УК
Как мы уже писали выше, если УК не исполняет свои обязанности по заключенному договору должным образом, то заменить компанию у жильцов не составит большого труда.
При этом необходимо помнить о том, что если УК была выбрана по результатам открытого конкурса и исполняет свои обязанности должным образом, то сменить ее можно будет только по истечении года, со дня заключения договора.
Если же УК некачественно оказывает свои услуги, то сменить ее можно будет в любой момент.
Порядок действий
Провести общее собрание на тему прекращения действующего договора с УК и выборе новой компании, уведомить старую УК, приложив копию протокола проведения общего собрания.
Заключить договор с новой УК.
Хотите больше знать?
Подписывайтесь на наш канал, пишите Ваши комментарии, палец вверх приветствуется.
Группа в VK https://vk.com/club185577807
С Уважением Ваш автор
