Покупая дом на вторичном рынке, будьте предельно осторожны. Нечестные на руку владельцы так и норовят обмануть с документами, «повесить» долги за ЖКХ или утаить реальные проблемы с имуществом.
Для будущих собственников выбор дома – не только удовольствие, но и ответственность. К сожалению, рынок недвижимости полон мошенников, которые не прочь нажиться на доверчивых покупателях. Самое безобидное, что может произойти с покупателями – переплата за жилье. В худшем случае есть риск отдать деньги человеку, который не является прямым собственником.
Чтобы не нарваться на неприятности при покупке дома, достаточно знать 5 простых советов. Следуя им, можно без труда найти недорогое и надежное жилище с собственным участком.
1. Проверка документов
Покупка дома – это, в первую очередь, серьезная финансовая сделка, которую невозможно «провернуть» без документов с обеих сторон. Поэтому проверке бумаг следует уделить особое внимание.
Если у вас нет опыта в подобных сделках, рекомендуется обратиться в риэлтерскую контору или юридическую консультацию. Они предоставляют платные услуги по проверке свидетельства о праве собственности. Выгоднее заплатить несколько тысяч за то, чтобы убедиться в честности продавца и избавить себя от серьезных проблем в будущем.
ЭТО ИНТЕРЕСНО: расходы на проверку документов необязательно должен нести покупатель. Если продавец заинтересован в скорейшей реализации жилья, он не будет возражать скинуть ценник на дом с учетом понесенных расходов покупателя.
2. Осмотр коммуникации
Если вам не нужен «голый дом», проверьте освещение, подачу газа, водоснабжение в момент осмотра собственности. Это поможет избежать неожиданных проблем в виде отсутствия отопления сразу после вселения в дом.
3. Счета за ЖКХ
Купить дом с долгами – перспектива не из лучших. Не поленитесь обратиться к управляющей компании, чтобы узнать, нет ли у собственника долга за коммунальные услуги. Если владелец открыто признается в том, что должен коммунальщикам определенную сумму, просите скидку, соразмерную будущим расходам на ЖКХ.
4. Список жильцов
Бывает и такое, что при продаже дома в нем остаются прописанными родственники, члены семьи или иные знакомые бывшего собственника. В таком случае «выгнать» их по закону нельзя, но и жить с чужими людьми никому не захочется. Во избежание таких неприятностей рекомендуется проверить количество зарегистрированных лиц до передачи права собственности.
5. Соседи
Увы, но «подобрать» хороших соседей, как и родственников, невозможно. А потому остается только надеяться на то, что рядом с вашим будущим домом проживают аккуратные и адекватные личности.
Если вы всерьез намерены купить этот участок недвижимости, не стесняйтесь пройтись по ближайшим соседям и спросить у них о доме, хозяине и реальных условиях продажи и увидеть лично тех, кто будет жить неподалеку от вас. Не исключено, что соседи расскажут причины, по которым вы сразу откажетесь от покупки такого «выгодного варианта». Либо, напротив, поспешите внести залог, чтобы не упустить привлекательное предложение.
Оценивая перспективу покупки дома, не спешите с выводами. Иногда первое впечатление обманчиво. В любом случае лучше 100 раз проверить жилье, чем потом мучить себя ремонтом санузлов, скандалами с соседями-алкоголиками или разгребанием чужих долгов по ЖКХ.
А вы знаете секреты выбора дома? Расскажите о них другим покупателям! Поддержите канал лайками и репостами и не забудьте подписаться на свежие новости!