Многие покупают квартиры в строящихся домах с инвестиционной целью. Если купить на стадии котлована, то потом можно реализовать такую недвижимость примерно на 30% дороже. В моем случае - это было бы выходом, чтобы не брать ипотеку в Турции. Рассказываю подробнее.
Поиски квартиры мечты в Махмутларе продолжаются. Когда я общалась с агентами по недвижимости, сидя дома в Петербурге, то спрашивала про возможность взять ипотеку в Турции. Меня уверяли, что это можно сделать без проблем. Сумма мне нужна была немаленькая - около 15 тыс. евро. В результате по приезду в Махмутлар все пошло не так.
Одна из квартир, которая мне понравилась, стоила 35 тыс. евро. Директор агентства недвижимости сказал, что максимум, в который ее оценит эксперт - около 24 тыс. евро. А значит, мне дадут ипотеку всего лишь на 12 тыс. евро. В Турции банк дает максимум половину от стоимости жилья.
В России мы подаем заявки в банк, но в Турции агент по недвижимости напрямую звонит сотруднику банка и буквально "на пальцах" объясняет ему ситуацию. Мне, конечно, это странно, как можно одобрять или не одобрять ту или иную сумму, когда ты не видел ни объект, на который берется ипотека, ни заемщика.
Потом другая агент, которой я рассказала про эту ситуацию, взяла калькулятор, сделала подсчеты и тоже вынесла вердикт - мол, правду тебе говорят, больше 12 тыс. евро ипотека не светит.
Потом подобная ситуация повторилась еще несколько раз: мне нравилась квартира в моем бюджете, но эксперты потенциально ее оценивали ниже, и поэтому меня не устраивала сумма. Фактически мне не хватало денег ни на что. Тогда одна из агентов предложила выход - приобрести квартиру в строящемся доме напрямую от застройщика.
Таким образом можно получить рассрочку, а после ее окончания взять кредит в банке, но уже на меньшую сумму. Тем более оценка банка будет хорошей - дом ведь новый, и квартиры в нем ценятся выше.
Мы поехали смотреть квартиру 1+1 в строящемся жилом комплексе в Махмутларе, который называется Best Life. От теоретического обзора рекламных растяжек мы перешли к просмотру самой квартиры, вернее коробки, в которой она будет расположена.
В этом доме осталась одна более-менее дешевая квартира за 39 тыс. евро. Расположена она на высоком первом этаже и имеет угловую планировку. Вид с одной стороны, честно говоря, не очень - упирается в какую-то стену. Но погулять по стройке было интересно, хотя и страшновато, ведь строительную каску мне никто не выдал.
Агент увлеченно рассказывала, где и что будет находиться. Квартира была достаточно просторная - больше 50 кв. метров. Срок окончания строительства - февраль 2021 года.
А потом мы поехали на точно такой же объект, который сдается через 1-2 месяца. И мне там показали аналогичную квартиру.
А вот так будет выглядеть уже законченный жилой комплекс Best Life IV в Махмутларе.
Я впервые побывала на строящемся объекте и получила от этого массу впечатлений. А еще наглоталась строительной пыли(: Теперь мне предстоит решать принимать ли такое предложение или выбрать более дешевую квартиру.
Если материал был вам полезен, ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал. Я рада каждому новому читателю. Спасибо!