Вопрос от клиента
В собственности ФЛ, являющимся ИП находится недвижимое имущество (здание, расположенное на земельном участке). Настоящее имущество приобретено в период занятия предпринимательской деятельностью. ИП имеет намерение продать имущество.
Каким образом учесть доходы от продажи❓
- учесть, использовали имущество в предпринимательской деятельности или нет;
-учесть, функциональное назначение имущества (например: административное здание, жилое помещение);
- учесть, заявленные в ЕГРИП сведения о видах деятельности;
- учесть дату приобретения имущества (в период занятия предпринимательской
деятельность, либо до начала регистрации в качестве ИП);
- учесть, систему налогообложения.
Ситуация выглядит следующим образом❗
Имущество приобретено в период осуществления предпринимательской деятельности, но после 01.01.2016г., по функциональному назначению – автосалон, расположенный на земельном участке, один из видов деятельности заявленный в ЕГРИП – аренда и управление имуществом; система налогообложения УСН (доходы минус расходы). Период реализации имущества 2020 год.
Учитываем полученные доходы в декларации по УСН за 2020 год, стоимость учитываем по договору купли продажи, есть возможность учесть расходы, связанные с приобретением и эксплуатацией имущества. Действия статьи 217.1 НК РФ на данную ситуацию не распространяются.
Готова оказать первичную бесплатную консультацию по вопросу взаимодействия с налоговым органом.