Каждый месяц мы платим за ЖКХ несколько тысяч рублей. В среднем 4 тысячи с квартиры. Если умножить на количество квартир, получаются внушительные суммы. Куда они идут и правда ли оседают в кармане управляющей компании?
За что мы платим
Сразу из того, что приходи управляющей компании по квитанции, она отдает поставщикам ресурсов.
Т.е. на продаже ресурсов – свет, вода, отопление, управляющая компания не зарабатывает ничего.
Ровно продает населению за ту же цену, что покупает у поставщиков.
Часто даже работает в убыток – если большие общедомовые потери ресурса, а плата ограничена нормативом.
Поэтому на этой строке не заработать.
Есть, конечно, нелегальные схемы, когда управляющие компании не перечисляют поставщикам деньги жильцов. Но таких историй все меньше, потому что такие действия стали признавать мошенничеством и директоров УК и ТСЖ наказывать реальными сроками.
Какие деньги остаются в пользовании у УК
Все, что компания собирает по строке «содержание жилья» остается у нее на счетах.
Именно из этих денег и производится все обследование дома.
Примерно посчитаем, сколько это ежемесячно
- 5-этажка 5 подъездов. 3 квартиры на этаже. 75 квартир в доме.
- Средний платеж за содержание рублей 800 в месяц с квартиры.
- Выходит 60 тысяч в месяц с дома.
Куда идут деньги
За эти деньги компания должна выполнить работы из минимального перечня работ по управлению № 491 и сверх работы, если они есть в договоре управления.
Т.е. и ремонты, и устранение аварий, уборщица, снегоуборочная техника. Еще и на зарплату сотрудникам должно остаться. Все это делается за счет строки «содержание жилья».
Сложно мухлевать
Именно поэтому добросовестные управляющие компании и обижаются, когда их называют «ворами». Они наглядно показывают, как мало денег они собирают и какие большие у них расходы.
Если все делать по совести, то тут не то что себе в карман, а даже выполнять обязательства не всегда хватает денег.
Поэтому истории о сверхдоходах, это истории непорядочных компаний, которые пренебрегают законом.
Поставьте лайк – вы поможете каналу с развитием.
Подписывайтесь на канал – здесь интересно и правдиво о ЖКХ.