Технический заказчик – неотъемлемый участник инвестиционно-строительного проекта. Это уполномоченный партнер застройщика и исполнитель, который привлекается для успешной реализации проекта: защиты интересов и обеспечения качества инженерных изысканий, проектирования, строительства, реконструкции или капремонта объекта.
Простыми словами техзаказчик нужен на этапе сдачи объекта в эксплуатацию- для сбора и оформления документов.
Технический заказчик выполняет следующие работы:
- Создание модели управления инвестиционно-строительным проектом
- Разработка технико-экономического обоснования инвестиций
- Формирование пакета исходно-разрешительной документации
- Организация и управление разработкой проектной документации на различных стадиях реализации проекта
- Контроль получения положительного заключения государственной экспертизы
- Организация и проведение совместно с Заказчиком выбора на конкурсной основе Генерального проектировщика, Генподрядчика и других участников проекта
- Юридическое сопровождение проекта
- Получение разрешения на строительство
- Контроль за организацией строительства объекта Генеральным подрядчиком
- Строительный контроль
- Контроль ведения исполнительной документации
- Контроль целевого использования денежных средств
- Взаимодействие с контролирующими государственными организациями
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Если Вам необходима консультация по этому вопросу- прошу писать в личку- наши специалисты работают порядка 5 лет на этом рынке и смогут Вас квалифицировано проконсультировать.
В большинстве случаев сами застройщики именно нанимают техзаказчика- так как самому это не выгодно. Для получения допуска к минимальному оформлению документации придется сильно потратиться... Плюсом придется подтвердить и квалификацию сотрудников. В целом, невозможно качественно со всем объемом работ технического заказчика, если не иметь многолетнего опыта.