Казалось бы, какая мелочь, чем пахнет в квартире....покупаем ведь стены?) А вот и нет. Сегодня речь пойдет об ароматах вторичного жилья.
Можно, конечно, сразу возразить, что это еще за тема, такая несерьезная? Позвольте не согласиться)
В теории, если просто порассуждать об этом на Дзене, все немного по-другому видится, а в реале, когда доходит до выбора СВОЕЙ квартиры, сразу вспоминается то, о чем сегодня буду писать.
Запахи, витающие в квартире, когда вы туда заходите, создают своеобразный фон ...а как известно, нельзя второй раз произвести первое впечатление)
Я к тому, что в первые секунды нахождения в чужом доме, вы уже мысленно примеряете его на себя...и ароматы или способствуют появлению ощущения "хочу здесь жить", или первое впечатление безнадежно испорчено, хочется покинуть квартиру и рассмотреть другой вариант.
Даже, если все другие параметры устраивают и цена достойная.
Многое мы решаем на подсознательном уровне. Думаю, что каждому знакомо чувство, когда вроде все хорошо, но...хочется сказать риэлтору "Огласите весь список вариантов пожалуйста".
Об ароматах, способствующих продаже квартиры, я уже писала, но сегодня хочу немного добавить к уже сказанному.
Считаю самым беспроигрышным вариантом для привлечения покупателя...запах хорошо проветренного помещения. Да, как ни странно, но это так)
Особенно это актуально, если квартира давно не видела ремонта, в ней много личных вещей, если в квартире "большая плотность населения" и тем более, если есть домашняя живность)
Открывайте окна, проветривайте помещение перед показом...очень простой совет, но чаще всего от него отмахиваются, а потом вздыхают, почему покупатели воротят нос в прямом и переносном смысле). Парадокс...
Есть такое мнение маркетологов, что при продаже квартиры нужно обезличивать пространство...то есть сделать так, чтобы ваш уклад жизни, и ваши ароматы в частности, не мешали покупателю сделать свой выбор.
Какие только "ароматы" не доносятся из квартиры, когда радушные продавцы приглашают зайти:
- запахи приготовления еды, доносящиеся из кухни. И не всегда, извините, вкусно пахнет...
- запахи присутствия в доме домашних животных, хозяева привыкают к ним и уже не распознают, а вот покупатели чувствуют сразу, "кто в домике живет..."
- запахи обуви, особенно рабочей, извините, но это реально "пахнет")
- запахи сырости, плесени. К сожалению, эта проблема сразу становится очевидной, как только вошли в квартиру. Убрать концентрацию этого в воздухе поможет только проветривание, но никак не "забрызгивание" освежителями воздуха.
- запахи благовоний, эфирных масел, ароматических палочек. Вам может казаться, что все это ароматы уюта, а вот на чужой нос - это...лавка с индийскими специями.
- запахи лекарств ...тут, думаю, все понимают, насколько это "отягчающий фактор"
- запахи пыли, спертого и замкнутого пространства. Нет ничего горестней для восприятия любого носа...этот " застой" точно не способствует желанию купить квартиру
Если вы приняли решение о продаже квартиры, то привыкните к мысли, что уже нужно потихоньку отходить от своих личных привычек и понемногу "обезличивать" квартиру, чтобы она смогла понравиться покупателю...а уж кем он будет, предугадать сложно)
Поэтому запах проветренного помещения - это самый лучший аромат для продажи квартиры.
И я имею в виду не микро-проветривание, а именно полноценное. Буквально 2-3 минуты открытых пошире окон во всех комнатах и...продажа пойдет значительно быстрее) Проверено!
С уважением, Майя