Друзья, хотел немного поговорить о переезде в Питер на ПМЖ.
Итак, вы долго думали и вот решили это сделать! На разных форумах люди обсуждают этот больной вопрос. Исходя из своего опыта и наблюдений, что же я вижу… . Очень много людей сначала сидят в интернете и читают разные отзывы, смотрят видео. Но как ни крути, если же у вас нет в Питере родственников или знакомых, сначала надо сюда приехать, так сказать познакомиться с городом. Снять квартиру посуточно(апартаменты). Для этого вы можете воспользоваться надежными сайтами Airbnb.ru или booking.com. При этом не по экскурсиям ходить, а действовать по своему плану, ездить смотреть жилые кварталы, социальную и развлекательную инфраструктуру. Конечно же заранее вы уже походили по улицам на yandexкарте или Gogle планета, а теперь покатайтесь на метро, пройдитесь по дворам, поликлиникам, ТРЦ, обратите внимание на развязки дорог и т.д.
Предположим вы почувствовали – «моё»! Да, именно так, внутренний голос вам подскажет! Конечно же, если с вами ещё будет и «ГИД», который расскажет, что за теми домами находится или что это за трубы дымят, куда ведет эта дорога, какая перспектива развития этого района, экология и т.д. , то картина будет более объективна.
И так, с районом вы определились и рвётесь в бой! Но увы, две недели вашего отпуска закончилась и вам надо возвращаться… .
Дальше вам предстоит найти «свою» квартиру. Для этого, необходимо ещё раз приехать в Питер! Именно необходимо! Не суетитесь, не нужно никого напрягать с заданиями съездить, до вашего приезда, посмотреть квартирку, которая вам приглянулась на Авито. Это пустое! Во первых в интернете очень много фейков, во вторых хорошая квартира уходит быстро! В третьих, что бы принять решение, вам нужно смотреть самим! Хочется предостеречь о самостоятельной покупке квартиры, в нашей стране за последние 30 лет неоднократно менялись или упразднялись разные формы документов, во всём этом нужно уметь разбираться. Мошенники пользуются этой неразберихой. Уверен, вы всегда выбираете лучшее, лучшего стоматолога, лучшего механика автомобиля или лучшего специалиста по недвижимости.
И вот вы второй раз приехали в Санкт-Петербург! В первую поездку вы уже выбрали специалиста по недвижимости который вам поможет и у него уже для вас есть подборка квартир которые он обзвонил и записался на просмотр. Если квартира в новостройке, то подобрано несколько интересных квартир у надежных застройщиков, высланы вам на эл.почту и распечатаны презентации.
Ура! Вы выбрали квартиру. Дальше нужно квартиру забронировать. Для этого едем в агенство недвижимости продавца, подписываем договор брони или аванса на квартиру, вносим деньги как правило от 30 до 50 тыс.руб. и получаем расписку на деньги. Здесь нам показывают все документы на квартиру и предоставляют копии для проверки. Если квартира продаётся без агенства, то вносить бронь или аванс физическому лицу рискованно. Здесь же, решаем как будет проходить сделка, какая будет схема расчетов, в зависимости от ситуации, квартира может продаваться в цепочке или использоваться ипотека, материнский/семейный капитал, а так же какая будет форма договора купли-продажи и его регистрация.
По времени, срок от брони квартиры, до подписания акта приема-передачи и получения ключей, проходит примерно от 20 до 40 дней.
Вы всегда можете обратится ко мне по всем вопросам приобретения жилья и переезда.
Сергей Анатольевич Вшивцов +7 952 221 85 50, +7 812 314 48 68
WhatsApp, Viber