В предыдущих статьях мы перечислили основные особенности недвижимости в Турции и рассмотрели более подробно различия в отопительных системах.
При знакомстве с рынком турецкой недвижимости, иностранные граждане часто интересуются стоимостью квадратного метра жилой площади. Многим не понятны некоторые термины, указанные в официальных бумагах на объект продажи. В данной статье хотелось бы обратить внимание на такое понятие как площадь квартиры.
В Турции всегда указывается площадь «брутто» – это общая площадь квартиры по ее внешнему периметру, которая включает в себя балкон, террасу при наличии, толщину стен, а также общую площадь лестничной площадки, пропорционально поделенной на все квартиры на этаже. Юридический аспект данного вопроса объясняется тем, что все земли под домом и земельные участки должны иметь реального владельца. Так как в Турции не предусмотрены ЖЭКи, то было принято решение всю площадь земельного участка под зданием и всю площадь самого жилого здания поделить в пропорциональных частях между всеми собственниками.
Площадь «нетто» или чистые кв. м. – это метраж комнаты, которую можно физически использовать для проживания, то есть это «чистое» внутреннее пространство. Поэтому часто общая площадь квартиры и ее реальная жилая площадь, то есть площадь «нетто», различаются.
Наше агентство недвижимости Expert Property предоставляет ознакомительные обзорные туры по понравившимся объектам, где вы сможете посмотреть всё своими глазами и сделать правильный выбор.