Приветствую вас, уважаемые читатели.
При покупке квартиры некоторых людей смущает наличие риэлтора в сделке. Почему-то у людей возникает ощущение, что если собственник продает квартиру напрямую, то она обязателбно будет стоить дешевле, чем если такую же квартиру продает риэлтор.
В этой статье я решил ответить подробно на достаточно популярный вопрос: так будет ли квартира стоить дешевле, если ее напрямую продает собственник без риэлторской комиссии?
Первое, что я скажу, что квартира, продаваемая собственником напрямую без комиссии риэлтора, - стоить дешевле не станет.
Более того, нередко собственники выставляют на продажу свои квартиры даже дороже, чем с учетом комиссии риэлтора. Поэтому, убеждение, что квартира, продаваемая без риэлтора, будет стоить дешевле, - ошибочное убеждение.
На самом деле ситуация выглядит следующим образом: есть рыночная цена квартиры, и чаще всего, она находится в определенной, так называемой вилке, по цене, например от 3500000 до 3700000 рублей.
И от того, что риэлтор не будет участвовать в сделке, квартира не станет стоить 3200000 рублей, так как у нее есть рыночная цена.
Так же не стоит путать такое понятие, как торг с комиссией риэлтора. Торг на сумму комиссии обычно не ведется, предоставляемая скидка возможна в случае договоренностей между сторонами, но сумма торга никак не может быть суммой комиссии, соответственно, и в этом случае на цене квартиры никак не отражается ее реализация без риэлтора.
Тоже самое, что с комиссией риэлтора квартира не станет стоить и 4000000 рублей, так как ее максимальная рыночная цена составляет 3700000 рублей.
Поэтому, вне зависимости от наличия или отсутствия риэлтора в сделке по купле-продажи квартиры, и даже если квартиру продает сам собственник, без риэлторской комиссии, - квартира не станет стоить дешевле, чем вместе с риэлторской комиссией.
Подписывайтесь на канал и я регулярно буду делиться с вами полезной информацией о недвижимости.