Застройщик: MR Group
Адрес: Москва, Ленинградский проспект, д. 29
До метро: Динамо 9 минут
Класс жилья: бизнес
Минимальная стоимость квартиры: 13,9 млн ₽ за 55,4 кв. м
Управляющая компания: ДОМС
Стоимость обслуживания: 67,77 ₽ за кв. м
О проекте
Комплекс носит название «Царская площадь» из-за того, что сюда в 1882 году приезжал император Александр III. Для него был построен специальный Царский павильон, который сохранился до сегодняшнего дня. Император приезжал на Всероссийскую промышленно-художественная выставку, проходившую на месте ЖК.
Сейчас «Царская площадь» достроена и состоит из четырёх корпусов, названных в честь российских императоров. Архитектором проекта выступил Сергей Чобан из бюро Speech. Каждый из корпусов имеет свой уникальный дизайн.
Что есть в комплексе и рядом?
В одном из корпусов открыт магазин Вкусвилл, в другом – спортклуб Gold’s Gym с бассейном, в котором годовой абонемент стоит 42,9 тысяч ₽.
Между корпусов расположилось большое общественное пространство с фонтаном, качелями и рестораном Паризьен, где можно попробовать рыбный суп Soupe de Poisson au Panais за 690 ₽.
В пешей доступности от ЖК стадион Динамо (а в нём ТЦ Арена плаза), Петровский дворец, Центральный ипподром, 30 минут пешком до огромного торгового центра Авиапарк.
Минусы «Царской площади»
➖ Близость Ленинградского шоссе. От него идёт шум и пыль. Часть квартир смотрят прямо на шоссе. Заплатить 20 миллионов за квартиру, но при этом дышать пылью — сомнительное удовольствие.
➖ У жителей много претензий к работе управляющей компании «Домс». Например, один из собственников говорит, что мусор убирают раз в три дня, на купленные машиноместа другие посетители ставят свои машины, проблемы с лифтами и т. д.
➖ Недоделки. Например, под двумя дверьми не оказалось тротуарной плитки. Жильцы жалуются на слабые стеклопакеты и плохие межкомнатные перегородки, пропускающие шум.
Личное мнение
Мне очень понравился комплекс. Внешне он красивый, лобби поражают роскошью, а внутри двора — целое произведение архитектуры (это я про здание с рестораном). Но в целом я бы не купил здесь квартиру из-за шума и пыли с Ленинградского шоссе. Здесь лучше брать квартиру с окнами во двор. Но за такой прайс это перебор.
Расскажите, как вам живётся в этом ЖК или купили бы вы в нём квартиру?